汇景花园㓥房奇则 700呎“1㓥5”月收$3.2万 网民：合法入则？
香港地少人多，㓥房问题十分普遍，呎租甚至贵过豪宅。有业主日前在facebook群组发帖，显示蓝田汇景花园1个约700呎单位，“1㓥5”分成5间套房出租，每间房面积约112呎至150呎不等，月租由5,900元至6,800元，水电费自付，还强调“合法入则”。如果业主将5个套房全租出，每月收入高达3.2万元，大大抛离同屋苑其他放租单位，加上套房间隔“骑呢”，引起网民热议。
该名业主周四（4日）在fb群组“香港楼盘买卖租屋群”发帖，将蓝田汇景花园1个“1㓥5”的1楼单位放租，形容是市区皇牌屋苑，拥有43万呎平台花园，加送会所会籍，为与蓝田港铁站“零距离”的上盖物业。帖文还强调“合法入则”，全新装修，可养宠物，入住已齐家电及WiFi服务，坐北向南，水电费则按表自付。由于她是单位业主，故免收佣金。
从业主上传的图则可见，这个约700呎的单位被分割成5间套房，每间房面积约112呎至150呎不等，全部均设有独立洗手间，并有煮食台及小型雪柜等作“厨房”，另设床架、衣柜及书桌等，惟当中2间房并非向街，套房内只有天井窗。
【按图睇每间房图则及租金▼▼▼】
帖文其后被转载至连登讨论区引起热议，不少网民都直言单位间隔奇怪，如5号房的长走廊，以及3号及5号房需分享同一个窗等，另有人担心冲厕问题，“一塞咗会唔会好大镬？”。有网民则指出同面积的单位月租仅1.8万，但业主只要将5间房全租出，每月可收32,650元，非常可观，但亦有人质疑单位设计的改动能否做到“合法入则”。
【按图睇更多网民咁样讲▼▼▼】
根据屋宇署资料显示，分间单位（㓥房）相关的建筑工程受《建筑物条例》规管，如果工程涉及楼宇结构，业主应按条例规定委任认可人士及注册结构工程师，制备改动及加建工程的图则，并在获得建筑事务监督批准图则及同意展开工程后，才可由注册承建商按照批准图则进行工程。
以下12项㓥房建筑工程可能违规情况↓↓↓
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