男友坚持先供楼后结婚　台女感迷惘　网红律师：婚前不要谈钱！

按图看网民向吕秋远律师发问内容↓↓↓

差点共体时艰的妹子你好，这件事要分两个部分来讨论：第一，婚前你有没有必要帮他负担贷款。第二，婚后你帮他负担贷款，如何保障你自己。但是，这两个问题其实都很棘手，因为都可以回归到最重要的关键点，也就是：

“你的脑袋进水不够多”

基本上，如果你的脑袋已经水淹金山寺，你就会勇往直前、无怨无悔、不计得失的，帮他付钱，而不是想这么多。目前他的脑袋则是完全干燥，想法是“我家就是你家”，所以，他也没想要跟你尽速结婚，而是想要你先拿钱出来再说。过三年后，等房子交屋再结婚，那就是婚前财产。如果没结婚，那就当作误会一场，要不要还钱再说，反正房子肯定是他的。所以，这时候容我先把你的脑袋拧干，放进一些法律常识。

首先，婚前不要谈钱！即便以结婚为前提交往，没结婚就是没结婚，未婚妻，就是比较好听的男女朋友而已。婚前谈钱，那就准备分手后法院见，或是结婚后理不清。他买房子，当然不关你的事，这个“时”之所以“艰”，是他自己没有这个屁股却要吃这个泻药，跟你无关。你要想想，如果都论及婚嫁，他竟然不顾自己的能力，在这时候“独自”决定买负担不起的房子，往后他会不会继续给你其他的“惊喜”？真的想借，那就是请他签立本票，并且设定抵押，不过，一旦你这么要求，那就是黑掉，在他家、在他心目中，你都是黑人。如果不这么做，那等到他的心黑掉，你还是不折不扣的黑人。

其次，婚前买房子，到底婚后能不能分？就房子本身而言，你不能分。但是就婚后所偿还的贷款，你可以取得一半，这就叫做以婚后财产清偿婚前债务，还是有剩余财产分配的问题。所以，如果他真的在婚前买了这个房子，而且有贷款若干，婚后他清偿了多少贷款，离婚的时候，你不能分房子的一半，但是你可以取得他已经清偿的贷款一半。从这个角度来看，你要不要在婚后帮他付房贷？如果你当作是给付住在“他家”的租金，当然可以，反正离婚的时候可以拿回来。不过，离婚时你只能拿回来你负担的贷款一半而已，这你得要特别小心。

那么，如果他不幸死了呢？

那得要看你们有没有小孩。如果有，你可以取得已经缴纳的贷款一半，还有那间房子的一半，剩下另一半是孩子的。可是如果没有小孩，除了刚刚的贷款半数外，那间房子就会由你跟他的父母一人一半。重点不是这个，而是如果没小孩，你就会被说“克夫”，你跟公婆会变成仇人，除非你放弃那一半。

经过脑袋排水工程以后，不晓得你有没有冷静一些？不过，如果真的冷静下来，我担心你就不会想结婚了。

婚前脑袋进多少水，婚后眼睛就会流多少泪。X！你要是真的有钱，不会自己买，干嘛要帮他出钱买房子？因为爱？因为脑袋进水啦！

（文章标题由《香港01》编辑所拟。文章纯属作者意见，不代表《香港01》立场。）