隐瞒物业曾有租客烧炭死　台男照卖凶宅遭控欺诈　反赔买家32万

谢姓男子2017年贩卖台北市一处房屋，刻意隐瞒房客在屋内烧炭自杀，在买卖契约书上勾选不是凶宅，第一租赁公司用2800万元台币（约港币700万）购屋后，委托信义房屋转售，才发现买到凶宅，怒告谢男诈欺。士林地方法院依照诈欺取财罪判处1年徒刑，因已和解，缓刑3年，并赔偿第一租赁125万元台币（约港币32万）。

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谢男2016年4月1日带第一租任公司业务经理看屋，刻意隐瞒凶宅事实，在房屋点交表中勾选非凶宅，20天后双方完成不动产所有权移转登记，直到同年8月，第一租赁委托信义房屋转售，销售人员才告知是凶宅，第一租赁公司怒提告谢男诈欺。

王姓业务经理和林姓副总证称，谢男没有告知房屋是凶宅，检方传唤萧姓前屋主证明，谢男在2012年12月24日购屋时，知道有房客在屋内烧碳自杀。判决书指出，谢男有义务告知不动产是凶宅，却隐匿影响缔约意愿与缔约价格的重大讯息，导致第一租赁基础事实认知错误，以2千8百万元台币（约港币700万）购屋。法官审酌，从事运输工作的谢男，目前月薪3万元（约港币7600元）、抚养2子，犯后坦承犯行，并在去年11月20日和第一租赁达成和解，若遵照和解条件，告诉人愿意原谅不再追究刑责，依照诈欺取财罪判处有期徒刑1年，缓刑3年，并在今年5月20日前赔偿125万元（约港币32万）。全案可上诉。

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