恒大要为过去买单 政策暖风吹向财务稳健的房企
撰文： 01周报
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持续数月的恒大债务危机依然在发酵。上周二（12月7日），恒大未能支付一笔8,250万美元的票据，并已超过了一个月的宽限期。在过去几个月，恒大几度在宽限期快要结束前付款。这也是恒大陷入困境后为数不多的实质性违约，当中“另有隐情”……
现时，面临困境的房企显然不止恒大一家。上周三（12月8日），港股上市公司佳兆业公告，由于未能就债务展期达成一致，公司暂定在港交所交易。公开信息显示，佳兆业未能偿还的票据本金总额为4亿美元。截至今年6月，佳兆业待偿美元债约109亿美元。公司为了解决流动性问题，已经作价1.86亿港元出售了中环中心物业。
上周四（12月9日），中国央行行长易纲在“香港国际金融中心定位与展望”研讨会线上发言时，谈到恒大债务问题称：“短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能，恒大的风险问题是市场事件，将按照市场化、法治化原则妥善处理，债权人和股东的权益将按照其法定受偿顺序得到充分尊重。”
目前政策积极信号更加明显，供需两端流动性都出现了边际放松，房地产行业已经在寒冬中看到了转暖的迹象，但毫无疑问，整个行业的基本面已经发生变化，高杠杆激进扩张的企业会为过去的行为买单，类似恒大的个案将在市场化原则下“区别对待”，政策暖风吹向财务稳健的房企……
详细内容请阅读第295期《香港01》电子周报（2021年12月13日）《恒大违约遭“区别对待” 房企融资释放政策暖意》。按此试阅电子周报，浏览更多深度报道。
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