施政报告｜经民联倡大规模重建公屋　楼价无大升可考虑全面撤辣

楼价持续下滑，地皮入标气氛冷清，经民联副主席林健锋指，未来如无异常情况例如楼价突然飙升，政府应考虑全面撤辣，让市场回复正常和健康。另外该党促请政府大规模老旧公屋重建，并设立明确的指标，以便推进有关重建工作。

林健锋指经民联是首个政党提出全面撤辣，希望促进楼市复常，今年《施政报告》提出买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）减半，外来人才置业的印花税就先免后征等，对楼市都有帮助，但减辣措施对市民大众来说仍偏向保守，自宣布减辣后市场没有出现大上大落的情况，成交量只活跃了一点但楼价平稳，亦是期望见到的。林健锋认为，未来如无异常情况例如楼价突然飙升，政府应考虑全面撤辣，让市场回复正常和健康。他称现时楼市仍然不健康，过去一年楼价跌超过20%，强调要让楼价稳定下来，会向财政司司长陈茂波提出全面撤辣，但补充如有飙升的情况亦可以暂缓撤辣。

至于美联合谋定价一事，林健锋指绝大部份商人都是依法依规矩做事，相信个别行为不会影响投资者对香港营商环境的观感。经民联地产及建造界立法会议员龙汉标指，案件进入法律程序，不适宜在这阶段评论，但认为全港各行各业都需要根据竞争法运作。

重建后增加3.95万伙　促设立公屋重建KPI

经民联主席卢伟国指，估算分阶段重建全港24条老旧屋邨，可以释放约188.2公顷土地，按照政府350公顷土地可兴建约3.3万个公营房屋单位来计算，假设再减去两成土地作为公共设施等其他用途，重建后粗略预计将可提供较原有的多约3.95万个单位。

他指政府必须设立公屋重建KPI，争取10年内启动重建当中12条屋邨，促请政府大规模推动老旧公屋重建，并设立明确的指标，以便推进有关重建工作。他续指政府亦应尽早公布计划，让受重建影响的老旧公屋居民、公屋申请者等持份者做好准备。卢伟国解释，有关做法可确保重建有序推行，既避免重建在同一时间集中在同一区域展开，对该区用于迁置受影响居民的公屋资源构成巨大压力，亦避免建造业界一时难以调动人手应付。

市建局今年初在九龙城展开为期三年的小区复修先导计划，经民联副主席梁美芬指计划以“联厦联管”进行，单幢旧楼可以共用管理公司，资源人力选择较多，变相可互相照应。她说，新计划可协助很需要维修管理的旧楼，希望政府加大力度进行，建议由政务司司长督导，成立跨部门工作小组，制定“联厦联管”政策，逐步扩展计划至更多地区及服务，包括楼宇维修、消防保安等。