工联会倡大湾区设港人社区　助公屋、居屋申请者上楼

房屋是现届政府施政的重点。工联会提出多项港人置业的倡议，希望“让青年买到楼，市民住大啲”。

另外，工联会上月进行的一份问卷调查发现，市民对现届政府房屋政策评分感到满意。

工联会立法会议员邓家彪指，本港楼价增幅远超工资增长，市民居住成本升幅较收入快，亦占收入比例愈来愈多，被迫压缩其他生活开支，令生活质素进一步下降。另外香港人均居住面积在亚洲包尾，家庭住户的人均居所楼面面积中位数为16平方米，邻近城市如深圳、上海、新加坡、东京的人均居住面积分别约为19至28平方米。

倡设港人大湾区社会房屋计划　居屋公屋申请者可住

工联会会长吴秋北认为，香港可以效法粤澳合作在横琴推出的“澳门新街坊”项目。该项目楼价只是澳门私楼价格的三分之一。随着大湾区融合发展和交通基建完善，可以考虑在靠近高铁站点和港珠澳大桥的大湾区城市兴建港人社区。他说现时在港兴建一间公屋、居屋，平均成本分别为76万和90万元，而内地兴建100平方米商品房成本只需约30万元，香港政府可购买现成商品房社区或由内地发展商兴建供港人申请居住。

吴秋北补充，大湾区社会房屋计划的申请人，必须是合资格的居屋或公屋申请者，地点方面只要靠近高铁站点和港珠澳大桥的大湾区城市都可以考虑，租金则要按楼宇地点面积而定。

另外，工联会建议内地港人社区内的诊所可使用香港医疗券，以及增设港珠澳大桥穿梭巴士和高铁的月票等优化措施，以大幅提升居住诱因。

倡新发展区向青年预售楼花　设基金助储首付

工联会立法会议员陈颖欣建议，在香港未来三大发展区，包括北部都会区、交椅洲人工岛、将军澳137区推出“青年未来居屋计划”，向合资格的18至35岁青年预先出售居屋楼花，成功购买的可利用“未来置业基金”计划储首付，在单位落成后可获编配单位。陈颖欣说，为鼓励生育，该计划分配单位时以家庭优先。

工联会提出的“未来置业基金”，建议政府提供比通胀为佳的基建债券回报率，同时可以提供扣税优惠，每年供款和扣税上限初步建议为6万元，在交楼时自动转换成首付。工联会指基金与基建债券挂钩，用于为新发展区基建提供资金。

市民对现届政府房策评分满意

工联会6月底以网上问卷形式访问香港市民，收到191个回复，邀请市民就政府过去一年在房屋政府上的表现进行评分，满分为5分。结果发现有约四分之三的受访者认为，去年施政报告的房屋措施，对实现“房子住得更宽敞一些”的愿景“有帮助”的平均分为3.97分。

当中在“禁止私人发展商兴建纳米楼”，平均分更高达4.21分，工联会相信是由于政府施加条款，对私人发展商形成更强力约束有关，总体调查报告显示市民对现届政府房屋政策有正面评价。