简约公屋｜首披露拆卸成本出处　惟数字未明　工务小组0反对通过

简约公屋能改善㓥房居民居住环境，但造价、选址等问题引起社会热议，早前有不少议员提出质疑。立法会工务小组今日（8日）早上讨论第一批选址的工程拨款，多名议员表明赞成议案，但同时提出多项问题。

房屋局局长何永贤回应了市民对交通和生活配套的关注，并首次提到拆卸计入哪个项目，但仍未能再提供详细数据内容。议案最终在34票赞成下通过，九龙中杨永杰一如预告投弃权票，而质疑未提供足够数据的江玉欢则如昨日（7日）所言缺席会议，避过投票表态。

交通规划：增巴士、小巴线　无提及轻轨

事先预告投下弃权票的九龙中杨永杰提出多个问题，指居民不相信两年建筑期加5年使用期的提案，又指启德目前只落实增加两条巴士线并不足够，会否有全新交通运输系统例如轻轨。同时他指区内并无文康设施，位于1JS地区的综合大楼可否提前兴建，而简约公屋位于启德地下街之上，会否令规划中间断开。

对于以上问题，何永贤有提出较为确实的答案。她首先强调政府承诺“2+5”的安排后，地皮会回归原本用途，又指除了两条巴士线亦会考虑增设路线，综合大楼未来5年会做可行性研究，并在之征5年尽快展开。地下街方面七成已有确实计划，余下三成包括简约公屋地底部份会由相关发展商发展。

不过何永贤并没有提及杨永杰讲到的轻轨方案，亦没有谈到地下街的发展时间表。综合大楼的兴建时间亦与简约公屋并不同步。杨永杰最终是投下弃权票。

九龙东颜汶羽表示，忧虑彩兴路用地的生活资源和交通配套，何永贤亦有较简短解答，除了设置小巴站，附近居民亦能使用简约公屋的设施，例如幼儿服务等。

主席卢伟国指未够详尽　吁书面回复交通安排

谢伟铨提出以总成本除了单位数目，得出每个单位总成本是80多万元。同时亦提出启德交通的质疑，指虽然回答了现时启德港铁站有剩余载客量，但未来人口大增时还能否满足需求。

何永贤指，总成本包括很多外围设施，包括巴士站和配套。运输署助理署长邹炳基则表示启德站设计时已经考虑到将来发展，未来会考虑是否要加密班次。

工务小总委员会主席卢伟国表示，杨永杰及谢伟铨提出的交通配套问题，政府未有详细答案，建议日后书面回复详细数字，“因为你就咁讲话‘你放心啦，够架啦’，我谂委员好难接受。”

拆迁成本已包括在建造合约之中　金额仍未明

陈绍雄质疑高层项目每个单位成本较低层项目贵，问地基、打桩等基建能否重用，并可否尽量提高建筑物高度以兴建更多单位。何永贤表示同意桩柱尽量可重用，建筑署会再研究。

邱达根亦提出未有详细拆迁成本，以及拆出来的组件如何储存和再利用。何永贤指拆卸价钱是包在建造合约之中，至于组件7年后的用途，“只要保持可能性，答案系会存在”，之后的储存运输就纳入了下一个项目的预算。她举例，北部都会区将来有大量地盘，可以研究用作工人休息室或地盘办公室。

陈学锋指局方之前没有好好解释拆卸工程费用已包括在建造合约之内，“呢啲解说我觉得要做多啲先得呀局长，唔系嘅话呢大家会觉得成本好贵。”他问拆卸成本有多少。

陈学锋亦说，如果组件将来另有用途，在会计上理解计及摊薄成本，认为这些项目亦要好好解说。

何永贤强调文件中已有很多实在的数字，每个工程项目亦有分项数字，组件重用的话减省的成本会计入日后的项目之中，但并没有回应建造合约之中拆卸费用有多少。

管理费涉及生涯规划等配套　议员称未知悉

林筱鲁以过渡性房屋为例，指简约公屋倒模制作组件，应该很大的价格压缩空间。而管理费方面，他亦指房委会新建公屋的管理、差饷、维修、折费费用约每平方呎9元，但简约公屋每平方呎约13元，需要清晰解释。

何永贤表示，营运费用不单止管理费，还包括服务配套例如社区设施，以及入住、搬迁和生涯规划的服务，还有清洁保安和维修保养。她强调这项费用只是预算，未经实际投标。

早前已经表示缺席的江玉欢回应传媒查询时指，自己亦是今次会议才知道简约公屋的营运拨款原来包含了为入住者进行生涯规划，批评如议员都不清楚拨款内容，每名议员提问5分钟就通过是太过草率和仓卒。

议员忧新界入住率低　何永贤：加强交通和宣传

邓家彪问到有无“好桥”令简约公屋有好的入住率。何永贤说一直关心新界项目的入住率，因此有些资源用于建设巴士站，小榄地皮更有两个巴士站和新的巴士线，亦会令附近居民受惠。她说各区有不同配套需求，会与区议员沟通，亦会发放更多资讯和尽早安排招租。

田北辰提出元朗同心村入住率的问题。他说轮候公屋最少3年、已有上楼资格的甲类租户，在同心村只有不足700户，占1,800个单位的不足四成。田北辰认为，同心村的例子可反映位于新界的过渡性房屋“滞销”，希望当局研究原因，避免新界简约公屋入住率不足。

何永贤回应指，会继续安排“睇楼团”和各项宣传。

江玉欢早前要求多项数据　会上未出现

江玉欢早前要求政府提供多项数据，包括入伙后营运、维修保养的预算，轮候公屋人数及当中不适切居所的住户数目，未来两年落成的过渡性房屋数目以及预计入住率。她又问到拆卸后的储存方式及费用，以及连同管理维修和拆卸费用，每个简约公屋单位的总成本是多少。

昨日江玉欢向《香港01》表示，以上数据早于去年11月已提出，但至今仍未收到，认为今日的会议不应召开，同时亦不想重复提问，因此不会出席。江玉欢今日缺席会议，她提出的多项数字，在今次会议员亦没有官员详细交代。

简约公屋的部份项目虽然有突破，例如拆卸成本原来包括在建筑合约之中，但金额仍然未明，而部份议员提出的质疑亦未能详尽解答。然而除了缺乏的江玉欢和早已表明弃权的杨永杰，34名有份投票的议员都投下支持票。