明日大屿｜民建联支持填海方案 倡推“居屋远期楼花”助市民置业

民建联支持政府今日公布涉及5800亿元的中部水域人工岛填海方案，认为政府以多管齐下方式开拓土地，填海制造1000公顷土地，可让政府更掌握土地供应主导权，并建议政府推“居屋远期楼花”，让市民更早锁定置业意向。

民建联认为，人工岛将做到经济走廊的效果，作为金融中心的扩展，巩固香港现有的经济及金融优势；而项目连接维港都会区及北部都会区两个都会区，四通八达的基建，可成为本港大型交通纽枢，形成更大的循环格局。

政府填海方案开支为5800亿元，较2018年时估算的5000亿为高，但政府预料人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入约有7500亿元；亦估计人工岛全面发展后，相关的经济活动每年可增加约2000亿元。

民建联发展事务发言人刘国勋议员认为，人工岛填海项目、基建可令全港市民受惠，而政府以保守估算，卖地收益亦较填海及基建所需的开支高，加上有关填海部份，现时价格与新界收地补偿相若，而有关铁路及第四条过海隧道基建项目均能让全港受惠。故项目未来将带动经济发展，并增加未来的土地、房屋供应，项目属投资未来，值得支持。

至于融资选项，刘国勋认为，按现在经济环境，较可行的是公私营合作中以“铁路加物业发展模式”及“填海及基建设施工程”较为可取，透过提供物业发展权减少政府开支，并提供诱因让铁路公司或发展商参与及提早完成相关工程。

房屋供应上，政府建议人工岛的公、私营房屋比例为7:3，刘国勋建议，在7成公营房屋供应中，政府应提高如居屋等资助置业的房屋数目，满足夹心阶阶的置业需要，亦让人工岛将来居民的组成更多元，配合商业区的发展。

在市区缺乏土地下，民建联认为人工岛亦可成为推动社区重建的动力，建议政府推出“居屋远期楼花”，让市民更早锁定置业意向，为订定长远人生目标带来积极影响。民建联立法会港岛西议员陈学锋指此举，令市民更有信心为未来打拼。