指楼市急剧恶化 田北俊促二手楼撤辣救亡 议员反对：易放难收
疫情高烧不退，加上全球央行大幅加息和移民潮，香港楼市只升不跌的神话破灭，近月“劈价盘”持续涌现，外界关注市况走向。本身是中型发展商的自由党前主席田北俊日前接受《香港01》访问表示，旗下收租物业在过六个月全线急速下滑，“九七年至今从未试过（跌得）这么厉害”，警告本港楼市已到了临界点，政府须认真考虑“撤辣招”救市，否则“会累咗好多小业主”。
不过有立法会议员持不同意见，认为现时本港楼价和租金仍脱离普通市民的负担能力，贸然取消或减免印花税，均可能对市况造成刺激，对大众市民不利，认为“多一事不如少一事”。
政府回复查询表示，上月已澄清没有任何考虑放宽物业印花税的相关计划，暂无其他补充。
以旗下收租业务为例：从未试过六个月间跌得咁厉害
田北俊上月底往英国旅游，期间在伦敦接受《香港01》访问，大谈对本港楼市的看法。多年来从事房地产投资业务的他表示，市场前景绝不乐观，一般市民未感受到，皆因见到新盘一手楼的销情还可以，“以为无乜事”，不过，新楼盘去货容易，全因销售策略优厚和吸引，“一千万元的楼只需付一百万首付，其余九百万容许买家三年后才开始分期付款，所以仍有买家接货”，但二手楼市场则是另一个世界，“（中原地产主席）施永清都话旗下班地产代理难揾食，就知发生甚么事”。
田北俊再以他旗下万泰集团的收租物业情况为例，在过去半年不论客量或租金均急速下滑，“从未试过六个月间跌得咁厉害”。又指据他观察，香港发生2019年的政治风波后，许多外国大企业可能已收到本国政府的通知，不要再在香港扩充业务和加大投资，“（企业）他们当然不会讲出口，但我感觉到在发生中”，大大加剧了楼市下行压力。
“我们属于（经济）最前线，透过楼市买卖、租务，知道外国资金出出入入的情况，以及整体经济大环境的走势。⋯⋯九七年后都未试过（像现在）这样，好多外国租客取消租约，原因是他们工作的公司离开香港，就算我们减租也留不住他们，但另一方面无新客源来港，我们惟有撬其他区的租客来住，他们原本租开30元一呎，我减价减到26元一呎，现在只能这样做生意。”田说。
指爱国者治港原则下 “针对内地同胞不合理”
香港楼市回落成因众多，移民潮被指是其中之一。根据政府最新公布，本港人口连跌三年，合逾24万人移出。田北俊认为，移民潮加上全球央行加息、中美关系紧张等因素，未来几年楼市不会大幅反弹，甚或有急剧恶化的危机，“这情况若再拖多半年，会累咗好多小业主”。他认为政府须认真考虑撤消非本地居民的买家印花税（BSD），以减缓楼市跌势，“尤其是现在经常强调爱国者治港，对内地同胞来港买楼要征罚性征收双倍税款，根本讲唔通”。
现时本港物业印花税主要有3种，分别是从价印花税（AVD）、额外印花税（SSD），及买家印花税（BSD）。从价印花税按物业价值征收，所有人购买物业都需缴付，而本港居民若非首次购买住宅、非香港永久居民、以公司名义购买，都会划一征收15%。买家印花税是在2012年引入，当时政府为遏止炒风，规定非香港永久居民购买本港住宅物业时需缴交15%税率。换言之，现时非港人购买住宅物业，须支付合共楼价30%的税项。
田解释，以他所见，来港买楼人士甚至外国投资者，大多是内地人，港府规定非香港永久居民在港买楼要双重缴税，与针对内地同胞无异。
叶刘淑仪亦曾倡撤辣 一度引起地产股波动
早前新民党主席、行政会议召集人叶刘淑仪接受外媒访问时，亦倡议对内地买楼客撤销双重征税，一度引起市场憧憬，引致地产股股价波动。其后政府回应传媒查询强调，政府内部没有任何相关计划。
田北俊表示，倘政府担心“撤辣”的手段过激，可分两步走，先在楼价跌得最厉害、对小业主影响面最大的二手楼市场实施，“政府毋须担心楼市会好似以前咁飙升，咁多市民移咗民去外国，未来几年香港啲楼供应多，但需求少，唔再跌落去算偷笑。”
田强调，楼市撤辣还可产生另一巨大正面作用，就是有助吸引外地人才来港，“好多内地专才在欧美、澳大利亚工作，可能感受被歧视，所以想离开，他们一系来香港，一系去新加坡，如果他们来香港买楼住要交双重税项，而新加坡唔使，他们就会拣新加坡，唔拣香港”。
梁文广：楼价和租金仍脱离普通市民负担能力
不过有立法会议员不同意有关说法，认为楼市撤辣的害处大于好处。九龙西梁文广表示，现时本港楼价和租金仍然脱离普通市民的负担能力，贸然取消或减免印花税，均可能对市况造成刺激，对大众市民不利，认为“多一事不如少一事”。
梁又提醒，租赁市场疲弱其中一个重要原因是本港于疫情期间与内地及海外联系减少，少人入境香港，待日后恢复正常人员往来，再有热钱流入，随时租金又会重新攀升，担心“撤辣”政策“易放难收”。
财政司司长办公室再澄清无“撤辣”计划
财政司司长办公室以口头回复《香港01》查询指，已于8月9日回应传媒查询，针对有报道指政府考虑放宽物业印花税的报道作出澄清，表示政府没有相关讨论，并明确指出没有任何相关计划。办公室暂无其他补充。