楼市辣招︱货尾单位增逾两成　陈帆：不排除重推一手楼空置税

立法会特别财委会今日（14日）继续举行，运输及房屋局局长陈帆表示，政府非常关注对一手楼空置情况，目前已更新相关数据，包括空置单位的大小及呎数等资料，掌握实际情况后作出政策安排，不排除就现况重提一手空置税。
根据运房局回复议员查询，截至去年12月底已获入伙纸而未售出的一手私楼余货合共1.23万伙，较2019年底的9,900伙，增加24%。
特首林郑月娥于2018年曾提出“楼市六招”，包括修订《差饷条例》，向落成超过一年未售的一手楼，征收相等于应课差饷租值两倍的额外差饷，相当于楼价5%，惟政府去年宣布因最新经济情况而撤回。

郑泳舜：㓥房租管15%封顶不能接受

民建联郑泳舜提到㓥房租务管制，认为要有标准合约、租金升幅限制等，指香港有多多于十万个㓥房户。他质疑15%封顶不能接受，亦认为局方需要保障不会被大幅加租。

运输及房屋局局长陈帆回应指，整个社会关心起始租金、租住权保障、收费方式、以至标准租约续租时的加租保障等。非常小心聆听意见，期望4月尾在㓥房租务管制小组讨论，而推出政策，是以保障基层居住为先要。

运输及房屋局主任陈嘉信表示，政府正在审视报告，之后会在立法会专责小组交代，不过提到报告中，差饷物业估价处每两年的租金升幅有时会很高，超过30%，而要将㓥房控制在15%，故小组相信15%有时是很多的约束，换言之“2+2”的4年租期中，保障中间只加租一次。

陈帆：当局对一手楼的销售规管严格

新民党主席叶刘淑仪质疑，㓥房租务管制的研究小组报告书仍容许租金在未来两年增加15％属过高，因为㓥房租金起给租金本来已经太高，“㓥房个yield（收益率）系贵过豪宅家嘛，众所周知，以呎价计”。她指政府相关工作拖延太久，㓥房业主现时已可预先加租。

陈帆回应指，在建议的标准租约两年续租下，他们亦听到社会意见，强调政府团队会认真听社会及议会意见，而有关法例草拟仍在进行中，希望尽快向立法会提交议案文件，得到大家支持、通过。

新民党容海恩问及规管一手楼销售的问题，问销监局对罚则会否检视，指现时罚款很低，数千万的楼宇只罚款数万元。陈嘉信指，有关惩罚由法庭决定，他们如认为过低亦会上诉，但认为宣传等足够，过去数年只有11宗案件。