旧区重建｜“转移地积比”初步倾向不限油麻地旺角　今年内公布

油麻地和旺角2023年推行“地积比率转移先导计划”，容许发展商申请在同一分区计划大纲图内，将一个地盘的地积比转移到适合更高密度发展的另一地盘，地积比最多增三成，促进市区重建。

试行两年，发展局今日（11日）表示，初步倾向扩展“地积比率转移计划”至油麻地、旺角以外的旧区，正分析扩阔地区范围，今年内公布初步建议。

“转移地积比”初步倾向不限油麻地旺角

地积比率转移，即容许发展商将“输出地盘”未用尽的地积比率，转移至同一分区计划大纲图内的“接收地盘”，增加重建诱因。A4联盟九龙中立法会议员杨永杰今日（11日）书面质询政府，会否容许发展商将位于油旺以外的旧区小型重建地盘，所未用尽的地积比率，转移至同区或跨区的大型重建地盘使用。

发展局局长宁汉豪书面答复指，初步倾向将地积比率转移扩展至油旺两区以外的旧区，让更多重建项目受惠，正就扩阔地区范围进行分析，详情会在今年内公布的初步建议交代。

须处理跨区地价差异　考虑要求提供公共空间

宁汉豪表示，跨区地积比率转移方面，要处理地价差异，视乎能否合理反映“输出地盘”未用尽的地积比率价值，操作要简单易行。她又指，会一并考虑应否规定“输出地盘”需提供公共休憩空间及／或政府、社区及机构设施。