领展贵租点解决？　张宇人称公屋居民消费力高过中产可抵消

新民党主席叶刘淑仪早前就联同工联会立法会议员麦美娟，拟提出私人条例草案，规管房委会早年出售予领展的物业租金增幅，并向长期空置的商舖征收空置税。
行政会议成员、自由党立法会议员张宇人出席港台节目《千禧年代》时表示，自己多年前已反对房委会将公屋商场私有化，但就强调自由党立场是支持自由市场，反对租屋管制和空置税。他称，政府近年对公屋居民大派福利，包括免差饷、免租金等，因此公屋户消费能力较中产阶级更高，就算公屋商场加租导致物价上涨，亦有能力消费。
至于议会阵线立法会议员区诺轩出席同一个节目时指出，不少公屋商场因租金昂贵空置率甚高，张宇人就称，相信市场会自我调节，又指“市场调节是一个长的过程”，大家不应只看到6个月或1年的空置。

张宇人表示，房委会在早年经济不景气时，以5折租舖予食肆，因此觉得房委会是很好的业主，故当时反对将公屋商场售予领展。

不过，对于叶刘淑仪的修正案，他就表示自由党仍需研究；认为现时问题在于商场装修后，要求商户“大舖搬细舖”，不断装修亦不环保，舖位配套亦不理想。

对于舖位空置率高及租金昂贵问题，张宇人就认为，公屋居民近年获得不少福利，有足够消费力抵消。他又相信市场调节，如租金确实过高，“有朝一日佢要减租”。

同场的区诺轩则指出，现时筲箕湾耀东邨等屋邨商场确实面临空置率高的问题；张宇人就称“耀东邨不是一个好例子”，又指不知道耀东邨“有咩计划，但我唔相信佢会长期丢空养老鼠”。张宇人又认为，市场调节需要一个长过程，不应只看“一年或者六个月佢系咪转到身”，又指倘政府介入调节，可能有更大问题出现，“必须看大图画，而唔系细图画”。他担忧如果贸然管制，令市场形成恐惧，“成个市场冇信心冧档就大件事”。