行会通过房策三招　尹兆坚认同方向　惟忧变“纳米楼”

行政会议今（28日）召开特别会议讨论房屋政策，通过连串新房屋政策，包括居屋与巿价脱钩，改以申请者负担能力定价、开征一手物业空置税、将卖地表部分地皮拨作兴建公营房屋等。工联会立法会议员兼房委会委员郭伟强欢迎将居屋与巿价脱钩的做法，希望资助房屋长远能以成本价出售。民主党议员兼房委会委员尹兆坚亦认同港府的新房策大方向，惟忧虑居屋的面积会因而变小，或会变成“纳米楼”。

郭伟强欢迎政府将居屋与市价脱钩的决定，认为能回应了居屋政策失焦的社会诉求。郭指市民现时难以负担资助房屋，期望居屋能以市民负担能力定价，长远而言，以成本价出售。

工联会另一立法会议员麦美娟建议政府应研究空置税的相关法例，以加快落实。她又建议政府设土地增值税，以改善楼价高企问题。

民主党立法会议员兼房委会委员尹兆坚亦表示认同行会的大方向，惟忧虑居屋的面积会因而变小，质疑会否变成“纳米楼”。尹又提出，限售的年期应由五年提升至超过十五年，而转售的对象亦应只限房委会或绿白表人士。尹认为空置税“力度有限”，只要地产商控制日后的落成，亦有机会逃过征税，建议政府应向所有非港人持有的住宅物业、非港人持有的公司拥有的住宅物业征收空置税。