梁振英施永青隔空辩住宅供应　何永贤：不宜以落成量当做供应量

全国政协副主席梁振英和中原集团主席施永青一连两日隔空辩论本港住宅供应量问题，房屋局局长何永贤今日（1日）下午在社交平台以“客观资料　释疑解惑”为题发文，表示公布数字要注意一致性，不能常常改变基础，以免引起误解和混乱。

施永青在回应梁振英对其言论的质疑时曾指出，他自己和政府对于住宅单位供应量的定义不同，强调住宅供应的定义是基于当年住宅物业落成计算。何永贤在文中虽无点名施永青，但有触及供应量该如何厘定，指不宜单纯以落成量当作供应量，并强调：“会继续专业地提供正确的资料，给行业内专家和广大市民参考。”

何永贤：不宜单纯以落成量当做供应量　预计供应量与预测落成量属不同概念

何永贤在文中指出，留意到最近网上有关于私人住宅供应量的讨论，表示房屋局一直都定期公布有关数字。她续称，10.7万个单位，包括2.7万个货尾单位、约6.8万个建筑中单位（扣除已预售的单位，即已卖出的“楼花”）、及可兴建约1.2万个单位的熟地项目，表示过去政府公布未来3至4年的一手私人住宅整体供应量时，都是以上述项目的客观数字为基础。

施永青又提出应告知市民私楼单位落成量。何永贤则引述资料，表示2020年至2024年的每年平均落成量接近1.9万个单位，反映政府持续觅地建屋的成果。不过，她表示不宜单纯以落成量当作供应量，亦解释指预计供应量与预测落成量是不同的概念，两者有重叠的地方，但不能相提并论。

如未来供应量只计算新单位落成量　会多计了楼花阶段已售出的单位

何永贤又解释，预计供应量与预测落成量的概念，其中预计供应量是指预期在未来3至4年可供出售的单位，不论有关单位今天是否已落成，即包括“货尾”单位。预测落成量则指预计在未来5年会兴建好的新单位，不论有关单位是否已售出，即包括“楼花”。

如未来3至4年的供应量只计及新单位落成量，便会多计了在楼花阶段已卖出的单位，同时又少计了已落成但仍未售出的货尾单位，以及预售楼花的确实供应。

何永贤：感谢秉持客观资料基础　为社会释疑解惑的言论

何永贤表示，公布数字要注意一致性，不能常常改变基础，以免引起误解和混乱，政府过去公布的数字具一致性，可逐年比较、逐年跟进，看到趋势和变化作分析。

她指，若比对《长远房屋策略》自2014年公布至今的数字，可见未来3至4年的一手私人住宅整体供应量由7.4万上升至今天的10.7万，上升幅度有45%，认为政府已成功扭转以往供求失衡的局面。

最后，她感谢秉持客观资料基础，作科学分析、为社会释疑解惑的言论，表示会继续专业地提供正确的资料，给行业内专家和广大市民参考。