收紧公屋富户政策现分歧　房委会温和派盼勿“杀红眼”｜政圈风声

公屋资源珍贵，房屋署积极打击滥用之外，亦研究收紧公屋富户政策，方案下月交房委会拍板。除了提高富户租金，施政报告提及过降低富户入息限额门槛，官员抛出其中一个方向是收紧超出入息限额须搬走的要求。

据了解，房委会委员对富户的处理颇为分歧，一派认为要“仁慈”对待富户，恐怕赶走他们造成社会问题，担心“杀红了眼”由得分变失分；另一派认为富户政策要“更辣”，毕竟公屋资源须善用，要求富户迁离衍生的社会问题不应在房委会考虑之列。不过，要留意的是房屋局官员最近已透露富户政策焦点应落在富户租金。

全港4.38万公屋富户

全港81万个公屋户当中，有4.38万户属富户。公屋富户之中有3.79万户须交1.5倍租金、5,800户须交双倍租金、110户须交市值租金。虽然富户不是占多数，但现时有约11万户人家居住在“㓥房”单位，公屋资源相当珍贵。房屋署近年亦积极打滥，两年收回5,000个滥用公屋单位，等同兴建一条中型屋邨，成效显著。

收紧公屋富户政策下月拍板　考虑几招出击

善用公屋资源的另一招就是收紧富户政策，房屋局早前已预告下月将方案交上房委会讨论。综合官员早前透露的方向，包括提高富户租金至贴近私楼水平，将现时最高要交双倍租金调升到三倍，毕竟公屋平均租金大约2,800元。施政报告曾提及降低富户入息限额门槛，方向之一是将入息限额由现时超过5倍须迁离，收紧至超出入息限额4倍等，外界视为“辣招”。

房委会委员对收紧富户政策现分歧

公屋政策向来是各党的“兵家必争之地”，亦是促进社会和谐稳定的基础。据了解，房委会相关委员会对收紧富户政策颇为分歧，一派认为宜松处理，另一派要求从严收紧。

温和派忧“杀红了眼”　另一派吁勿太仁慈

有委员私下坦言“风吹草动郁少少嘢，都会制造社会问题出嚟，或者家庭问题添啦”，不过公屋平均轮候时间维持5.5年，亦有委员直言房委会的角色就是要善用公屋资源，“公屋政策系会引伸社会问题，但唔应该由房委会处理”，房委会职责是让最需要人士有个安乐窝，不应太考虑衍生的其他问题，坦言“唔应该太仁慈，公屋排𠮶条队唔系短”。

陈家珮：有能力者希望唔好霸住珍贵资源

毕竟公屋是向上流动的阶梯，透过低于市价的租金让住户储钱，有能力时搬走，不是让租户“住一世”。房委会资助房屋小组委员会委员陈家珮接受《香港01》访问时说，虽然收紧富户政策方案未出，自己对于从严抑或从宽处理富户颇为矛盾。

我都知社会经济状况唔系咁好，有啲可能失业或无工开，但大原则应该都系有能力希望唔好霸住珍贵资源。

她说公屋是公帑兴建，“唔系免费㗎嘛”，希望公屋资源可以用得其所。

梁文广：避免收紧富户政策由“攞掌声变受批评”

另一名房委会资助房屋小组委员梁文广接受《香港01》访问时说，自己对于收紧公屋富户政策降低富户入息限额有一条底线，“唔好将宜家唔系富户嘅，改动后变成富户”，才较易令人接受，讨论方向可以是富户加租幅度、迁离单位的门槛，过程中要想方法协助要搬离公屋的人向上流动。

本来唔使搬走变要搬走，点样帮助佢哋向上流动呢？我哋唔系要罚佢，佢系政策成功之下嘅‘胜利者’。

富户政策下迁离公屋的人，由于被取消公屋租约，不可以以绿表购买资助房屋。梁文广认为要思考收紧政策时要更仔细和小心，“如果因为搬走而去咗简朴房，政策就会由攞掌声变成被人批评”，提醒要避免造成富户迁离后向下流动的效应。

房屋局官员冀焦点在提高富户租金

全港有约11万人居于㓥房，坊间有说法认为，对富户的仁慈就是对轮候人士的残酷。然而，富户不一定等同滥用公屋，房屋局官员本月受访时强调检视富户政策的目的，并非要令所有“富户”迁离公屋单位，特别提到讨论焦点应在于“富户”多缴的租金金额，应该定于甚么市值租金水平才公平合理。

公屋被视为稳定社会的工具之一，富户占整体公屋租户约5.4%，如何取得平衡，有待下月揭晓方案。