北部都会区补地价水平 刘国勋倡半年更新一次更“贴市”
撰文： 郑宝生
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北部都会区规划正全力推进，发展局去年底公布扩大标准金额补地价安排，在新发展区外农地划分10个分区，并为修契前后用途订立标准金额，近日公布金额水平。
民建联新界北立法会议员刘国勋表示，金额公布合时，可供洪水桥/厦村有意原址换地的业权人参考再作决定。他提出多个建议，包括适时更新标准金额，例如每半年更新一次，以更“贴市”。
洪水桥/厦村接受原址换地申请4月底截止，刘国勋说今次公布标准金额补地价水平来得合时，可以让有意参与的居民参考。
刘国勋指，近年市场变化急速，新界东北发展区的标准金额与市场水平有一定距离，建议日后适时更新各标准金额，例如每半年更新一次，令金额更加“贴市”。
倡放宽土地用途弹性 分阶段补地价
他亦希望政府放宽换地土地用途的弹性，考虑换地时或之后加入其他土地用途，包括商住混合式用地。
由于北部都会区面积大，发展时间长，市场难以短时间消化，刘国勋希望政府可分阶段补地价及推出土地。
补地价金额可以按产业再细分
今次政府推出10个分区的标准金额，刘国勋建议视乎反应扩展至更多区域。而由于未来会有不同产业发展，他提出可细分非住宅用地内不同产业的补地价价值。
对于4月底截止的洪水桥/厦村接受原址换地申请，刘国勋提出政府可多向持份者解说，并适度延展申请期，以及让发展商有充足时间考虑 和参与。