杭州凶宅银主盘170万元底价成交　原户主3年前杀妻跳楼亡遗3岁女

《红星新闻》报道，近日，浙江杭州主城区一套“凶宅”以每平方米2万元（人民币，下同）的价格，在司法拍卖网站结束前2秒以总价170万元成交。

报道称，该套“凶宅”于3月13日上午10时起拍，吸引超过3.7万人围观，但全程仅有1人参与竞拍，最终拍卖结束前2秒以170万元的底价成交。

法拍网页显示，该单位评估价242.77万元，起拍价170万元，保证金34万元，平均起拍单价为每平米2万元左右，较同小区其他单位平均售价低出近四成。

今年2月，该“凶宅”将被司法拍卖的消息流出。资料显示，该单位面积83.09平方米，户型为两室两厅一厨一卫二阳台，曾于2020年4月发生凶杀案，主卧内墙因有血渍，局部采用墙纸粘贴，现已被法院查封空置。

翻查过往新闻，2020年4月28日，杭州市广大融城印象一单位发生凶杀案，一名30多岁男子从7楼的家中跳楼身亡，警方在其家中发现一具女尸，后证实为死者妻子。两夫妇遗下年仅3岁的女儿。

该单位流入法院拍卖市场，是因为涉及“被继承人债务清偿纠纷”。据报道，两夫妇去世后，仍欠银行170余万元贷款未还清，因此借款银行将房产继承人告上法庭，该房源进入法拍程序。

《钱江晚报》报道，杭州亦曾有“凶宅”成功拍卖的案例。2020年7月，曾有一套建筑面积93.4平方米的单位以154.14万元起拍，吸引14人报名，最终222.14万元成交。

对此，有网友表示：“虽然心里知道都是迷信，但是住进去总还是会觉得不舒服，也会觉得害怕，所以即使便宜也不会购买，至少不会买来自己住。”

曾经购买过“凶宅”的网友曲先生则表示，自己在2000年花9万元购买了一套“凶宅”，20多年过去，家里人都很好，没有发生不顺利或所谓不好的事情。

陕西德尊律师事务所主任陈灏律师表示，多数普通消费者对“凶宅”都有忌讳，虽然法律没有直接规定，但从社会生活的实际来看，中介等相关机构还是应该告知。“凶宅”不仅影响购买意愿，也影响房屋价格，是买家做出购买决策的重要判断因素。

河南泽槿律师事务所主任付建表示，“凶宅”与正常房屋在司法拍卖时的估价无明显区别。若因出卖方故意隐瞒房屋真实情况影响买家判断，后者可向法院请求撤销买卖合约。同时，法院需对拍卖财产已知瑕疵予以特别提示，由竞拍者自行作出购买决定。