上海8500万“楼王”别墅违建百米围墙　政府责令拆除

近期，上海市松江区佘山一幢价值逾8500万的独栋别墅被指违建，业主不仅私自挪走小区内的香樟树，更在别墅外建起长达百米的围墙。
据了解，该别墅被称为“楼王”，在业主违建期间，城管曾多次责令整改。1月13日，别墅违法搭建部分已经全部由政府拆除完毕，并已完成垃圾清运。

央视财经《经济信息联播》报道，违建的别墅位于上海佘山银湖别墅小区，业主去年起开始装修。该幢别墅独用面积约3046平方米（约32780呎），属小区内面积最大的一幢，目前别墅大门紧锁，仍然处于装修状态。

上海市松江区金地一村居民区书记朱吴伟表示，8、9月时知悉业主私自移走树木，并发现有违建围墙的情况，当时立即向城管报告。

在现场执法的城管工作人员称，去年12月底接到投诉后开展调查，发现主要违建点是长达 140 米的围墙和院内搭建的一处铝合金小屋。城管部门上周二（11日）向业主送达《责令停止建设、限期拆除决定书》，要求在24小时内自行拆除违法建筑。

据业主委托人称，目前已知悉拆除要求并签署《催告书》，由于拆除后装修建材得不到保障，他希望可以延至农历新年后才拆除。

除了业主有个人的违建行为，不少发展商亦在新开发的小区中建设违法建筑，影响楼盘的交付。位于上海康桥地区的新楼盘“绿洲康城亲水湾风华小区”，近日就有两幢别墅违建，虽然已基本拆除完成，但一众业主至今未知何时才能收楼。

有法律人士称，近年商品住宅违建案例愈来愈少，由于别墅的界定“违建”的难度更高，因此仍会暴露出问题，并提醒如有合理改建需求，需要先申请建设工程的规划许可，取得许可证后再申请建设工程施工许可，才可以开工改建。