元朗东头工厦申重建一座11层高商厦　涉近9万呎楼面

元朗东头工业区逐步转型，据城规会文件显示，宏业东街8号晋美工业大厦的业主，新近向城规会申请放宽项目地积比率限制，以发展为一幢楼高11层的商厦，提供8.84万平方呎楼面，以作办公室、商店及服务行业用途。

晋美工业大厦地盘面积约1.47万平方呎，现为楼高3层的工厦，位置邻近区内指标屋苑采叶庭，距离西铁朗屏站约10分钟步程。业主现申请由原先的5倍地积比放宽至6倍，拟重建一幢11层高的商厦，当中1至10楼作办公室用途，地下则设商店及机房，总楼面涉约8.84万平方呎。

申请人表示，重建时会于项目加入园景特色，以改善行人的舒适度及视觉通透感，又认为拟建项目符合政府现行政策，并可配合规划意向及地区转型。