恒地长沙湾映筑首批68伙　折实入场费621.2万

恒地（0012）及市建局合作的长沙湾青山道新盘映筑，今日（14日）公布首批价单，提供68伙，全数为两房单位，项目最平的入场单位为7楼D室，折实售价621.2万元。扣除由市建局持有的2伙，首张价单有66伙由恒地销售，实用面积322至337平方呎，66伙折实平均呎价21,379元。

恒地销售66伙　折实均价21379元

首张价单入场单位为7楼D室，实用面积322平方呎，为两房间隔，扣除优惠5%后，折实售价621.2万元，呎价19,292元。至于售价最贵为28楼及29楼A室，实用面积377平方呎，折实售价845.31万元，折实呎价22,422元。

林达民料农历新年后现小阳春

恒地营业（一）部总经理林达民形容是次映筑开价单属“克制价”，比同区楼盘低5%，值得看高一线，至于会否加价加推，他则指楼盘有加价空间，但要视乎收飞情况。项目示范单位将于明天（15日）开放予公众参观，有机会在下周末开售。

对于新盘市场走势，林氏指出，2021年全年一手成交量为17,200宗，同比增长约10%，认为今年楼市继续稳健。他又表示，最近楼市出现价跌量升趋势，形容现在是入市最佳时机，更料农历新年过后会出现小阳春。

映筑首批较两年前弦雅、海珀贵5至8%

参考近年同区新楼盘的开价水平，佳兆业集团（1638）及宏达控股发展的长沙湾医局街单幢盘弦雅，在2020年12月推出首批30伙，折实平均呎价19,658元，而同年9月推出的同区单幢楼海珀，为德祥地产（0199）与市建局合作发展的项目，当时首批50伙，折实平均呎价20,201元。以首批呎价比较，是次映筑开价较弦雅及海珀高出8.8%及5.8%。

较两年前低价推盘THE CAMPTON贵30%

至于在2020年5月低价推盘的万科同区THE CAMPTON比较，首批94伙折实均价16,411元，是次映筑则贵三成；而原由内房恒大（3333）及鼎珮集团（VMS）共同合作发展的长沙湾新盘恒大．睿峰（THE VERTEX），在2019年12月推出首批86伙，当时折实均价22,309元。

↓↓映筑示范单位↓↓

全盘提供337伙　户型一房至三房

映筑位于青山道233号，邻近港铁荔枝角站，合共提供337伙，间隔包括一房、两房、两房连储物室及三房单位，标准楼层一层提供12个单位。会所设于住宅大楼的3楼，预计关键日期为2023年6月。