黎永滔1.83亿沽中环地舖　每呎售逾17万　鹰君接货

由资深投资者黎永滔持有的中环德己立街地舖，新近获鹰君集团（0041）斥资1.83亿元买入。黎永滔持货十一年，帐面赚超过4,300多万元。黎永滔回复《香港01》时表示，打算把套现所得资金转投至住宅市场。

上述由黎永滔持有的舖位，为中环德己立街德和大厦地下1及1A号舖，位处单边、毗邻兰桂芳，早前以1.83亿元成交。以舖位面积约1,045平方呎计，成交呎价约17.5万元。黎永滔早于2010年5月以1.3918亿元买入舖位，是次易手，帐面赚约4,382万元或约31.5%。

新买家为鹰君管理层

是次舖位新买家为SUNSHINE PROSPECT LIMITED，其公司董事包括鹰君主席、董事总经理兼执行董事罗嘉瑞、总经理兼执行董事简德光、执行董事罗俊谦，公司注册处地址亦为鹰君集团总部。

降价27%沽出舖位

目前该舖位由两间食肆承租，其中1号舖由寿司店以每月约10.8万元租用，而串烧店则以38万元承租1A号舖，合共月租收入约48.8万元。新买家料享约3.2厘租金回报。

黎永滔回复《香港01》表示，数年前曾放售此舖，叫价2.5亿元，最新降价27%至1.83亿元沽出，但由于舖位在早年买入，是次易手仍有可观升幅。他认为，近月零售气氛有所好转，加上预期通关在即，投资者也把握机会入市。

黎永滔：套现资金转战住宅市场

他又透露，目前住宅市场畅旺，打算把套现所得的资金投放至住宅范畴，目标买入面积约5,000至6,000平方呎的市区中小型住宅地盘。

舖市租务方面，黎氏指，消费市道有所好转，不少药房及化妆品等商户开始在旺区一线地段租舖，旗下铜锣湾罗素街单边舖也正获买家洽租，不过该舖目前由短租户使用，租期至明年年中，故不急于寻找新租户。