今年首7个月　新界蓝筹屋苑领跑　沙田第一城呎价飙27.9%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年首7个月累计，新界东及新界西两区屋苑楼价升幅显著，明显跑赢港九市区，有力带领大市向升。上述情况在新界的蓝筹屋苑最为明显，比较2017年年底水平，沙田第一城首7个月升27.9%，嘉湖山庄升24.7%，升幅同样显著高于全港CCL_Mass升13.8%，成为今次升市火车头。

新界东楼价升幅显著，二线屋苑表现亦同样突出。首7个月计，上水中心升24.5%、花都广场升21.7%，同样跑赢同区升幅18.8%。而新港城升17.8%，升幅亦紧贴大市。

新界东的表现最突出

新界西方面，首7个月计，大兴花园升20.7%，升幅显著高于同区升幅16.6%。而丽城花园及盈翠半岛分别累升16.2%及14.5%，升幅同样紧贴同区升幅。

港九方面，传统大型屋苑表现各异。九龙方面，丽港城及美孚新邨分别升19.2%及18.9%，同样高于同区升幅12.8%。而汇景花园及黄埔花园表现相对逊色，分别升8.8%及2.3%，升幅明显落后。

港岛方面，康怡花园及太古城分别升15%及14.7%，升幅跑赢同区11.9%。而海怡半岛及杏花邨分别升11.6%及9.7%，升幅紧贴同区。

2018年首7个月计，新界东的表现最为突出。新界东CCL_Mass累升18.8%。新界西CCL_Mass紧随其后，累升16.6%。九龙CCL_Mass累升12.8%，而港岛CCL_Mass累升11.9%。