发展商利市封无炒风 会德丰水彩花鸟设计去年曾热炒 今索价50元
又到农历新年，《香港01》财经组、地产组向读者拜年，祝读者们蛇年顺风顺水、大富大贵。每年各大商业机构会推出自家利市封，为客户送上新春祝福，本地发展商也不例外。虽然今年地产商推出的利市封不似往年一样有掀起炒风，但设计毫不逊色，非常具有心思及凸显出发展商的新盘特点。
值得留意，刚过去的龙年，会德丰推出、由水彩艺术家设计的花鸟水彩利市封，曾一度炒上至200元一套。不过今年市况有变，该集团新推出的利市封，市场上叫价仅约50元。
新地多个楼盘推出专属利市封
今年新地（0016）推出多款利市封，大多以旗下新盘作主题。首先为屯门新盘NOVO LAND利市封，今年依然由艺术家李美欣 aka. Messy Desk设计 ；一套2款，上面印上蛇仔及NOVO BOT，祝贺大家大吉大利、鸿运当头。而且利市封上亦印有不同交通工具，展示出NOVO LAND交通优势，可乘坐接连NOVO LAND的铁路、小巴及巴士，穿梭港九新界及机场。
第二款为启德天玺‧海的利市封，整体以波浪形线条设计，配合项目景观面向海的特色，加上特意印上的烫金金线，突显项目的豪宅气派。利市封套则写上“海迎岁‧海满玺”的字句，寄意新一年买家福乐满载。
何文田“太子道西233号”利市封设计中西合璧、随盒附送绳结挂饰
第三款为由新地及会德丰地产携手发展的何文田“太子道西233号”利市封 。利市封设计中西合璧，揉合中国传统色彩及现代花艺之美，随盒更附送一个以233数字独特设计嘅绳结挂饰，让客户可以为家居添上新年气氛。
利市封印上【迎春接福】的祝贺字句，加上环环相扣的金色花瓣及钱币的图案，寄意大家今年花开富贵。
会德丰：花鸟水彩画设计、喻意花开富贵
会德丰地产今年也有推出蛇年利市封套装，每套设有2款利市封，以红色礼盒包装。利市封延续去年的水彩画设计，今年主题为花鸟，神态生动，喻意花开富贵，冀今年楼市蛇来运转、生气勃勃。
利市封由会德丰销售团队成员蔡逸俊设计，蔡氏同时为水彩艺术家、法国艺术协会Mondial Art Academia香港区代表等，曾在法国、意大利等国家展出作品及获奖。而所出版的《艺术 X STEM香港市区观鸟行》更荣获第21届十本好读奖项。
会德丰花鸟水彩利市封去年炒至近200元 今年大跌至50元
翻查过往资料，2024年龙年部份发展商推出的利市封曾掀起“炒风”，去年会德丰推出的花鸟水彩利市封，同样由水彩艺术家蔡逸俊设计，当时曾有人把该套利市封放在网上平台放售，索价接近200元。
不过今年情况明显回落，市场上放售的会德丰利市封，叫价仅48元，明显较上一年大幅回落“炒唔起”。
嘉华：锦鲤主题、配合烫金花瓣设计寓意锦上添花
嘉华国际（0173）今年则推出2款利市封。其中一款以锦鲤作主题，设有正方形及长形款，每封都采用了烫金及浮雕印刷，印上花瓣及“福禄吉祥”的字句，整体设计豪华精美。
利市封中央则印有两条烫金锦鲤，锦鲤的斑点红金相间，宛如水中活宝石，象征富贵有余。在风水学上，锦鲤更被誉为“招财旺福鱼”。配合利是封上其余花瓣设计，寓意大家今年的财运再“锦上添花”。
启德海湾利市封一套四款、以小金蛇为题
另一款为嘉华为旗下新盘启德海湾而设计，为迎接乙巳蛇年来临，利市封以小金蛇为题，设计了一套四款不同型态的利市封。
其中一款小金蛇化身为如意结，寓意万事称心，吉祥如意；另一款小金蛇盘踞成∞，除代表“无限”外，亦可解读为“8”字， 与“发”字同音，另外两款小金蛇祝愿业务蒸蒸日上、节节上升 。利市封上亦印以“启德海湾”的名称作为祝福语，包括“启运开财”、“德星高照”、“海瑞丰年”及“湾聚吉祥”。
新世界皇都利市封加入“飞拱”建筑元素
新世界发展（0017）今年的核心项目为旗下北角皇都，因此推出了皇都专属利市封。利市封一套有3款，分别为红色、金色及紫色的色调，设计上运用了大量几何图形及拱型，凸显皇都在重建时保留了旧时戏院的独特“飞拱”建筑设计及建筑廓形。而且利市封部分线条亦采用了烫金及浮雕印刷，制作精美。