印花税辣招全撤　地建会梁志坚“多谢政府顺应民意”　冀楼价止跌

【财政预算案2024 / 财赤/ 楼市 / 辣招】财政司司长陈茂波今日（28日）公布2024-25年度《财政预算案》 ，宣布经审慎考虑当前整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，即意味全面撤辣。换言之为期24年、用作压抑楼市升势的辣招正式落幕。

地产建设商会执委会主席梁志坚回复《香港01》指，欢迎财政预算案全面撤辣，“多谢政府顺应民意”，因为若依然不撤辣，楼价继续下跌，负资产数目将会急升，整体经济或会严重受创。

大手笔全面撤辣料效果更佳

他认为，政府目前“大手笔咁做”全面撤辣，向市场释出正面讯息，不过过去数个月楼价急跌，预计全面撤辣后楼价不会短期内明显反弹，但最重要是做到止跌效果，希望直至今年年底，楼价能够回升3至4%。

他又表示，政府今次“大手笔咁做”全面撤辣，唔会再好似过往“逐啲做、唔上唔落”，认为成效会更大。

各界要求全面撤辣　4个月前施政报告率先“半减辣”

近年市场各界人士一直要求政府为楼市减辣，甚至全面撤辣，当中包括发展商、地产代理、立法会议员，以至各个界组别的商会。事实上，政府在2023年10月份《施政报告》，已率先就楼市辣招作出三大调整“半减辣”。首先，当中将额外印花税（SSD）的适用年期，由三年缩短至两年，换言之业主在持有物业两年后出售，无须再缴付楼价10%的额外印花税。

其次，买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。这安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。

施政报告后楼价续挫近5%

不过4个月前调整辣招后，本地楼市依然继续恶化，楼价继续向下回落，CCL由2023年10月份《施政报告》当周的153.59点，下滑至2月中的145.82点，跌幅约4.94%。同时也较2021年8月份CCL历史高位191.34点，累积下挫逾24%。