牛池湾峻弦3房获外区客承接　成交价838万重返2016年　帐赚不足3%

外区换楼客斥838万元入市牛池湾峻弦3房户，成本月首宗成交 ，金额低于市价逾1成半，重返2016年水平。

美联物业东九龙彩虹分行营业经理李志雄(Jacky Lee)表示，牛池湾峻弦新近录得一宗3房单位的交投，外区客见单位间隔合意，而且造价重返同类单位2016年水平，最终以838万元购入单位自住，折合实用呎价约11,188元，低于市价逾1成半。

李志雄指，上述成交单位为牛池湾峻弦3座低层E室，实用面积约749平方呎，属3房1套间隔，座向东北，享山景。据悉，业主开盘时叫价1,020万，放盘4个月后，获外区买家洽询。买家心仪单位价钱符合预算，故睇楼2次决定承接单位自住。单位最终减价至838万元易手，折合实用呎价约11,188元，低于市价逾1成半，造价重返2016年同类型单位水平，为该屋苑本月首宗成交。

参考成交资料，原业主于2016年11月以820万元购入上述物业，持货约8年，是次转手帐面微赚约18万元，或约2.2%。