美孚新邨业主为换楼 678万蚀沽百万新装修三房 低估价逾17%

撰文: 黄祐桦
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二手市场疲弱,市场续以蚀让成交为主。蓝筹屋苑美孚新邨有蚀让离场个案,该屋苑有百万新装修单位新近以678万元沽货离场,低估价逾17%。原业主持货约6年半,帐面蚀让逾两球离场。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示,是次成交为美孚新邨六期恒柏道6号中高层D室,实用面积666平方呎,拥近百万新装修连家电,属三房套间隔,可望内园景。

原业主因有意换楼,于2022年9月以910万元将单位放盘,新近以678万元沽出,呎价10,180元。换言之,单位放盘一年半累减232万元或约25.5%。

↓↓美孚新邨六期中高层D室↓↓

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低估价最多17.4%

至于,据中银网上银行估价,上述单位估价为821万元,而恒生估价则为676万元。即最新成交价较估价低出约0.3%至17.4%。

据知,原业主于2017年6月以880万购入,持货约6年半,是次转帐面蚀让202万元,单位期内贬值约22.9%。

美孚新邨。(资料图片)