法定古迹｜1881商场提新方案　维持拆卸圆形观景台、东面引入商店

长实（1113）近年曾计划把尖沙咀“1881商场”圆形观景台拆卸，并重建一座“玻璃建筑”。不过该方案先后延期审议，而2021年发展商更撤回申请方案。惟据最新城规会资料，发展商再向递交新申请全面翻新“1881商场”，维持拆卸圆形观景台方案，同时拟在大楼东面引入商店、露天餐厅，及增设古迹中心等。

申请人指，上述发展方案旨在提升申请地点的历史氛围、增强绿色及自然特征、增加历史遗址的吸引力，并同时改善可达性。

是次申请将在大楼增建树木、在整项目的东面及西面部分空间增设开放予公众的绿化平台。发展商计划在大楼东面面向九龙公园径部分，引入商店或露天餐厅及设立古迹中心。现时位于旧九龙消防局前的行人隧道罩篷以将会后移，以可展示消防局的全貌及历史特色。

是次新方案的高度限制及总楼面面积并没改变，整个项目楼面维持12.6万平方呎。

1881商场最新发展方案模拟图片

曾三度延期审议　早前撤回

逾130年历史的法定古迹尖沙咀前水警总部建筑群，早年由长实活化为“1881商场”，商场内圆形观景台原种有一棵有约百年历史的细叶榕，不过在2018年因台风“山竹”吹袭而倒塌。长实早在2020年申请拆卸该树所在的圆形观景台，不过当时遭城规会否决，认为无办法证明不会对1881年历史氛围造成不良影响。

去年底申拆卸重建玻璃屋

而在2021年底长实再次向城规会申请，计划把细叶榕所在的圆形观景台拆卸，并重建为一座“玻璃建筑”。据该方案模拟图资料，新建筑物划分两层，地面及一楼将作零售、餐饮用途，一楼位置设有户外用餐区域，而在顶层位置也会重新种植一棵大型细叶榕。

当时申请人指，该方案旨在提升申请地点的历史氛围，尝试提供公众所向往的东西，包括带出历史中尖沙咀海岸上的两个绿色山丘，及改善可达性，尤其是在九龙公园径一带，并希望回复前水警总部重现昔日的光彩。

↓↓观景台重建玻璃屋方案↓↓