头炮新盘｜黄大仙荟鸣首轮165伙、暂沽45伙 准买家拟300万购1房
宏安地产（1243）旗下黄大仙荟鸣将于今日（13日）展开首轮销售共165伙，该盘已于本月11日下午6时截票，最终录得1,160个认购登记，较首轮发售165伙超额认购逾6倍。首轮销售于今日上午9时于尖沙咀天文台道售楼处开售，首轮不设分组，每名买家最多购买2伙单位。
11：50 据代理消息，荟鸣暂时沽出45伙，占今日可售单位165伙的27%。
11:00 开售2小时累售6伙单位
市场消息透露，开售2小时累售出6伙单位。
10:00 准买家朱生心仪一房单位
第二个时段买家陆续到达售楼处，准备排队报到。 居住在观塘的准买家朱生陪同一家人一齐前往拣楼，预算300多万元，希望买入一伙一房单位。之所以选择荟鸣是因为觉得价钱合适，地段及交通配套方便。
09:45 预计首轮可售出6-7成单位
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入2024年市况明显转好，荟鸣作为本年首个公开发售的新盘，预计首轮可售出6-7成单位。客人出席率良好，半小时内达8成。不过楼盘以用家为主，暂时未见有买2伙或以上单位的大手客。
市况方面，交投量正以复式地增长，一手货尾每日都陆续售出10-20伙，预计本月可录得1000宗成交。陈永杰特别指出，昨日最新公布的CCL指数终于停止7连跌，有少许回升，反映市场憧憬美国减息及新投资移民等消息利好市场，有复苏的迹象。预计上半年楼价反弹约5%。
09:10 美联︰客源多为九龙客
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，预计项目销情理想，可售出超过8成单位。楼盘为用家主导，客源大多为九龙客，不过由于是次入场门槛较低，亦吸引了3成新界客有意搬出九龙。预计项目未来呎租约55元，租金回报约3厘。
市况方面，布少明预测由于本月没有太多新盘推出，缺乏大盘“撑场”，一手成交大约500-600宗。而二手市场气氛近日回暖，预计成交将回升至3,000宗，较过去几个月平均1,000-2,000宗成交有所增长。楼价亦开始靠稳，小阳春明显，预计农历新年后楼价会有反弹。
08:50 现场暂约20人排队
项目于上午9时正式开售。早上8时50分，部分买家到达售楼处排队进行报到。目测人数约20人。
首轮推售165伙
首轮开售合共推出165伙单位，包括5伙开放式单位、96伙一房单位及64伙两房单位。实用面积介乎200至375平方呎，折扣后售价338.8万至744.5万元，折扣后呎价介乎14,251至19,970元。该批单位市值约7.8亿元。