豪宅市道｜美联︰山顶南区11月买卖仅录1宗成交　租务交投飙升6成

山顶南区11月买卖仅录1宗成交，租务交投飙升6成。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，根据该行统计，山顶南区10月份未录得买卖成交，而刚过去的11月份亦仅录得1宗买卖，惟租务市场成交则飙升约6成，共录得约51宗租务成交。由于临近年底，区内交投气氛仍有待回复正常，但相信个别人士希望赶于明年农历年前可搬迁，故料12月份区内租务市场仍会保持活跃。

根据美联物业山顶南区分行统计，11月份山顶南区只录得1宗分层户买卖成交，该个为丽景园一个约2049实呎户成交，成交价约5,340万元。另外，全月租务市场则录得约51宗成交，较10月份录得的32宗有约59.38%升幅，涉及租金总额约674.63万元，较10月份约360.25万元录得约87.26%升幅，而平均则录得59.5元，环比上升约9.14%。

另外，按统计，山顶南区11月份逾10万元月租的租务占约有22宗，而当中有洋房租务成交占约9宗，较10月份2宗及18宗分别上升2.3倍及约70%。在租务成交个案方面，综合市场消息统计，全月最大额的租务为加列山道9-15号一个单号房成交，并以月租约100万元获承接。若以分层户计，山顶道26号一分层户，以月租约29.8万元成交，呎租约达112元。

方富义称，料12月份区内买卖交投仍然受压，但估计租务需求保持，并且年底将陆续有不少市民趁来年农历新年前可搬迁，将会带动区内租务交投。