收租4年追唔上蚀幅！投资者538万蚀沽丽港城两房　四年贬值26%

二手市场走势未明朗，蓝筹屋苑蓝田丽港城一周内连录蚀让，蚀幅更高达26%！该屋苑一伙两房户近日以538万元售出，成交呎价10,406元，险守1万元水平，原业主持货4年帐蚀192万元离场。

原业主移民外地、授权代理放盘

市场消息指，上述单位为丽港城20座极低层F室，实用面积517平方呎，两房间隔。原业主已经移民外地，是次授权代理放盘，最初叫价630万元，但由於单位内有租客未搬离，不能安排睇楼，所以有较高议价空间。最终减价92万元以538万元成交，折合呎价约10,406元。是次成交造价创屋苑半年新低。

2019年买入价730万、四年惨蚀26%

原业主2019年以730万元购入单位，持货约4年帐面劲蚀192万元，单位贬值约26.3%。

据悉，该单位用作收租用途。翻查资料，以同类型户型而言，每月至少可收租15,000元。假设业主持货4年可获72万元租金收入，仍然追不上楼价的蚀幅。