见减辣不似预期　美孚新邨业主640万蚀沽三房　十年蚀30万｜多图

二手市场疲弱，美孚新邨有业主因见市况淡静及减辣不到预期，以640万元沽出三房户，两个月累减80万元，持货10年，是次转手帐蚀30万元离场。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨四期百老汇街119号中低层C室，实用面积701平方呎，原则三房望开扬景。原业主于今年9月初以720万叫价放盘，因市况淡静加上施政报告减辣不到预期，终以640万元沽出单位，呎价9,130元。换言之，单位放盘两个月累减80万元沽出。

↓↓美孚新邨四期中低层C室↓↓

持货10年　帐蚀30万

另外，同座高两层的C室单位，于上月底以663万元沽出，反映今次成交单位在一周内再跌约3.5%。至于据中银网上银行估价，上述单位估价为782万元，而恒生估价则为702元。即最新成交价较估价低出8.8%至18.2%。

至于，业主于2013年7月以670万元购入，持货10年后售出单位，是次转手帐面需蚀让30万元，单位期内贬值4.5%。