周末新盘录105宗　按周升2倍　启德海湾、澄天周六出击吸金逾7亿

本周末有大型新盘销售，一手市场交投量急升。过去周末（4日、5日）两日共录得约105宗一手成交，较上周的35宗劲升2倍，属9月以来的同期新高。当中由嘉华国际（0173）、会德丰地产及中国海外（0688）合作发展的启德海湾第1期，于周六进行首轮销售，即日共沽55伙，而于同日发售的英皇国际（0163）香港仔“澄天”即日沽31伙，分别套现5.43亿元及2亿元。

启德海湾即日沽55伙

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展、位于启德跑道区的启德海湾第1期，于周六（4日）展开首轮销售218伙，当中有212伙以价单形式推售，另招标6伙三房。项目于即日沽出55伙，占比约25.2%。单位成交价621.4万至1,508.4万元，套现逾5.43亿元。

资料显示，启德海湾第1期提供1,017伙，以单一期数计，属近2年来首个发售过千伙的大型楼盘。

香港仔澄天两日沽32伙

英皇国际旗下香港仔旧大街80号项目澄天，同样于周六展开首轮公开销售，以价单形式发售85伙标准分层户，即日沽出31伙，随后于翌日再沽1伙，两日累沽32伙，占首轮发售的37.6%。售出的单位成交价由440.14万至784.8万元，套现金额超过2亿元。

澄天全盘提供110个单位，间隔涵盖一房至三房，主打一房及两房户型，标准单位实用面积介乎286平方呎至400平方呎，另设一房至三房特色户，实用面积由245平方呎至881平方呎，预计关键日期为2025年3月31日。

EIGHT STAR STREET两房户成交　呎价高达5万

太古地产（1972）发展的湾仔 EIGHT STAR STREET，于周六亦录得一伙成交。涉及单位为22楼A室，实用面积913平方呎，2房间隔，成交价4,600万元，呎价50,383元。资料显示，上述单位为项目近4个月以来首宗成交，亦为项目自 2021年3月推出以来第二高的成交价。

全盘仅提供37伙单位，现尚余最后3伙可供选购。单位分别是实用面积为913平方呎的单层特色单位18A ；以及两个复式单位23A和23B，实用面积分别为1,198平方呎及980平方呎。三个单位均可预约参观，开放时间为每日上午11时至晚上7时。