英皇香港仔澄天首轮销售 准买家李太预算七球 传歌手许靖韵入市
英皇国际（0163）旗下香港仔旧大街80号项目澄天，于今日（4日）展开首轮公开销售，以价单形式发售85伙标准分层户。该盘于昨日（3日）下午4时截收认购申请，市
场消息指项目累收逾500票，超额认购约5倍。抽签程序于昨日下午6时至8时进行，每人最多可购买两个单位，今日上午10时起于湾仔英皇集团中心2楼展开销售程序。
12:53 暂售出31伙单位
市场消息指，澄天目前售出31伙单位，占首轮发售单位约36%。
10:57 英皇杨政龙︰不排除会于今日加推第三张价单
英皇国际副主席杨政龙表示，目前拣楼进度理想，开售1小时内已经售出超过30伙单位，准买家的出席率亦合乎预期，对销情十分有信心。对于施政报告后的市场反应，他认为买家仍需时间消化新政策。若然是次销售理想，不排除会于今日内加推第三张价单。
早上英皇娱乐旗下艺人许靖韵（小背心，Angela）曾现身售楼处，估计有意购入单位。杨政龙对此亦表示见到其：“笑容满面，信心爆棚！不过好遗憾佢（许靖韵）筹号唔系好前，希望佢买到心水单位。”
10:10 消息指许靖韵入市
现场消息指，日前刚在内地举行演唱会的许靖韵购入一单位。据悉，为澄天低层一个实用面积约325呎单位，售价552.8万元。
09:45 目测排队人龙接近一百人
现场所见，于上午9时45分，部份准买家已抵达澄天销售处，目测排队人龙接近一百人。到了10时10分 ，准买家开始分批前往拣楼。其中，准买家李太表示，本身居住在香港仔，由于是次项目为香港仔区唯一的新盘，加上价钱合理，所以决定入市。预算大概700万元，有意购入2房单位。对于是否担心后市走势，她表示：“自住唔计得咁多。”
在首轮销售前，澄天已透过招标形式沽出3伙特色户，套现逾1,765万元。其中一宗为5楼B单位，实用面积247平方呎，采一房设计、设平台48平方呎，成交价459.42万元、呎价1.86万元。
中原︰客源大多为香港仔居民
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，是次澄天为施政报告后首批开售的新盘，属关键项目。楼盘销情比预期理想，准买家出席率高，客源大多为香港仔居民。项目早前招标推出4伙特色单位，即日已沽出3伙，为“有价有量”。
美联︰3成为投资客
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，预计首轮开售可售出6-7成单位，销情理想。客源分布约7成为用家，3成为投资客。与过往新盘只有约1-2成投资客对比，可见DSD减辣后令市民买楼收租的意欲上升。他预计项目租盘达50-60元租金水平，买家可获约3厘回报。
早前连推两张价单 折实均价1.7万至1.75万
澄天首张价单提供55伙，折实平均呎价为17,086元，户型涵盖一房至两房间隔，实用面积245至881平方呎。当中一房占28伙、两房占27伙，当中价单售价463.3万至785万元，价单呎价为16,199元至20,456元，以最高5%折扣优惠计，折实售价由440.1万元至746万元，折实呎价由15,390元至19,434元。
至于2号价单提供30伙，折实平均呎价17,583元，包括17伙一房及13伙两房，实用面积由286至400平方呎，价单售价由约 496万至约835万元，呎价介乎17,339至20,863元，以最高折扣优惠5%计算，该批单位折实售价由约471万至约793万元，折实呎价由16,472至19,820元，折实呎价17,583元。
澄天提供110个单位 主打一至两房单位
澄天楼高23层，提供110个单位，间隔涵盖一房至三房，主打一房及两房户型，标准单位实用面积介乎286平方呎至400平方呎，另设一房至三房特色户，实用面积由245平方呎至881平方呎，预计关键日期为2025年3月31日。