2016年买入都要蚀！　西贡逸珑海汇510万沽　持货7年蚀64万｜直击

二手市场缺乏承接力，楼价一跌再跌，甚至连2016年买入的西贡半新楼逸珑海汇都要蚀让离场。

世纪21西贡区营业董事廖振雄表示，是次成交单位为西贡逸珑海汇第2座高层F室，实用面积378平方呎，属一房间隔，望内园景。原业主早前以560万元叫价放盘，最终经议价后，减价50万元至510万元沽出单位，减幅达8.9%，实用面积呎价约13,492元。

据了解，原业主于2016年11月购入上址，当时作价574万元，持货7年至今将单位转售，帐面亏蚀64万元离场，物业期内跌价11%。

↓↓西贡逸珑海汇第2座高层F室↓↓

逸珑海汇近一年全数见红

撇除上述成交，逸珑海汇今年初至今，暂录9宗二手买卖，当中有8宗需帐面需损手，帐面蚀幅由1%至近10%，而余下1宗帐面获利个案，赚幅只有1%，扣除杂费后料实蚀离场。

至于最“惨烈”两宗二手蚀让成交为逸珑海汇3座中层D单位，实用面积581平方呎，于2019年908.2万元购入，今年6月以818万元沽出，帐面输90.2万元，贬值近10%。另一宗蚀10%的个案为逸珑海汇1座中层D单位，实用面积586平方呎，于2020年买入单位，当时买入价为912万元，于今年8月以820万元沽出，帐面蚀92万元，同样贬值近10%。