10月新盘挞订录21宗　杀订逾四千万　黄竹坑晋环单日连挞9伙

据《香港01》统计，10月份一手市场暂录21宗挞订，较上月的15宗上升40%，涉及杀订金额约4,351.7万元。当中路劲地产发展的黄竹坑港岛南岸第1期“晋环”，於单日连挞9伙；而长实（1113）旗下的君柏亦录1伙长成交期挞订，没收金额超过1,320万元。

黄竹坑晋环单日挞9伙

本月录最多挞订的新盘为路劲地产旗下黄竹坑港岛南岸第1期“晋环”，于10月录得大规模挞订，涉及9个单位，料众买家合共杀订约1,598.6万元，该批单位成交金额合共近1.6亿元，成交价介乎1,402.5万元至1,846.2万元，呎价介乎28,798元至37,051元。

君柏12年成交期挞订

由长实（1113）及帝国集团发展的何文田豪宅君柏10月再录一伙挞订，当中一伙四房单位采用“先住后付”计划，需分138个月即近12年时间付款，期间每月支付楼价0.25%及入住费。惟业主五年后选择弃购，损失至少1,320万元。

涉及单位为君柏6座5楼A室，实用面积1,623平方呎。单位原于2018年2月以3,745.7万元沽出，呎价约23,079元。当时买家选用发展商提供的“Z138先住后付”付款计划。 据悉上述业主为星梦娱乐前行政总裁何哲图。

星凯．堤岸单日挞2伙

中洲置业旗下火炭星凯．堤岸继8月连挞26伙单位后，本月再录两宗终止交易个宗，料买家损失221.9万元。

涉及单位为3座12楼G室，实用面积347平方呎，一房间隔。原于2021年10月以751.6万元售出，呎价约21,660元。而另一伙单位则为1座17楼A室，实用面积731平方呎，三房间隔。原于2021年10月以1,468.4万元成交，呎价20,088元。

长沙湾映筑、土瓜湾明隽各录2伙挞订

其余挞订个案包括，由恒地（0012）及市建局合作的长沙湾映筑单日挞2伙，买家损失订金约143.8万元。涉及单位分别为18楼D室及9楼F室，两者实用面积同样为322平方呎，属两房间隔。

佳明（1271）旗下土瓜湾项目明隽已届现楼，10月亦录两宗挞订，料两名买家损失约46.1万元订金，涉及单位为19楼及11楼C室，属一房间隔。另外，逸璟．龙湾、KOKO RESERVE、KOKO HILLS、维港汇 II、山水盈分别录得1伙挞订，合共杀订1,048.1万元。

柏傲庄 III录1伙取消交易

取消交易个案方面，10月截至31日止暂录约1宗取消交易，全数来自大围柏傲庄III。由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订个案。据统计，柏傲庄 III 自2021年8月至今，已累录约459宗取消交易个案，以项目累售出845伙计，占比逾54%，料涉及成交总值约72亿元。