施政报告｜重启跑道区集体运输　启德海湾昨开价　温伟明：或加价

【施政报告2023】特首李家超公布新一份施政报告并表示，参考包括“云巴”、“智轨”及“巴士快速公交系统”等，决定会于兴建地区建造智慧绿色集体运输，当中包括连接启德跑道区至启德站，目的以强化区内商住发展、旅游、文娱、康体及社区设施的连贯性。

据政府消息人士透露，三条集运会在明年与营运商商讨，邀请供应商及营运商递交意向书，以敲定招标条款等细节，又指出东九龙、启德是高架桥，而洪水桥是路面，估计洪水桥集运会最先落实。

启德海湾昨开价　嘉华：已考虑施政报告　预告有加价空间

当中，由嘉华（00173）、会德丰地产及中国海外（00688）合作发展、位于启德跑道区的启德海湾第1期昨日公布首张价单，涉及208伙，折实平均呎价为19,798元，折实入场一房售价575万起。

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明回应香港01时指出，项目定价时已考虑施政报告当中，所有利好或不利好的因素。首张价单是以量为先，会继续贯彻“明益买家”的概念，不会刻意调整售价，惟之后有加价空间。

黄光耀：可推动九龙东核心商业区发展

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，措施大大强化PARK PENINSULA（启德跑道区）区内住宅、商业、文娱康体及旅游的配套，更趋完善；亦推动九龙东核心商业区（CBD2）发展，对区内项目影响非常正面。

发展商曾发起“自救行动”

回顾启德跑道区交通发展，当中规划不断出现变化，去年以成本昂贵等原因搁置单轨铁路，激起当区新盘地产发展商“自救行动”。其中发展商拟建自动行人输送带的高架行人步道，以及跨海行人及单车桥，以及设置水上的士，以加强该区与观塘及九龙湾连接。

如撇除启德海湾，见前跑道区仍有4个新盘发售当中，涉及为由会德丰、恒地（0012）、新世界（0017）及帝国合作的MIAMI QUAY I 涉及648伙；由中海外（0688）发展的维港1号涉及1059伙；恒地（0012）、中国海外（0688）、华懋、帝国集团、新世界（0017）及会德丰地产合作的天泷涉及566伙；由华润置地（海外）、保利置业（0119）合作的沄璟涉及582伙。