启德海湾今开价 嘉华等财团4年前127.4亿夺地 每呎地价11842元
撰文： 黄祐桦
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由嘉华（00173）、会德丰地产及中国海外（00688）合作发展的启德海湾第1期今日开价。项目位于启德承丰道15号，属启德第4A区1号住宅地皮。由三者合组的财团于2019年7月以约127.4亿元夺得。以可建楼面约107万平方呎计，每呎楼面地价约11,842元，属跑道区最平。
其中，同样望向内海、由会德丰等发展的启德MIAMI QUAY I及由中海外（0688）发展维港1号分别于2018年分别以83.33亿元及80.3亿元投得，每呎楼面地价分别为1.45万元及1.35万元。
政府先后推10幅启德跑道区地皮
值得留意的是，政府在2018年11月起至2021年2月份先后推出共10幅启德跑道区的地皮，位于第4A、4B、4C及E区的跑道区住宅地皮，每呎楼面地价介乎11,842至19,636元，中夺标财团不乏由3至5间发展商合组的超级财团。
启德海湾分为两期发展，合共提供约2,138伙。当中第一期设有1,017伙，实用面积269至771平方呎，户型涵盖一房至三房。 其中一房户共388伙，实用面积288至315平方呎；两房共564伙，实用面积427至553平方呎；三房单位共57伙，实用面积586至771平方呎，另设8伙特色单位，实用面积269至771平方呎。
↓启德海湾2B座18楼E室连装修示位↓
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