荃湾中心一房298万沽、呎价不足一万　原业主四年帐蚀97万｜多图

二手市场疲弱，荃湾中心有一房户以298万元沽出，呎价不呎一万，低估价最多一成。如连同基本使费计，原业主持货四年帐蚀97万元，单位期内贬值24.5%。

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，是次成交为荃湾中心3座低层E室，实用面积324平方呎，属一房间隔。单位最初用作收租用，原业主因睇淡后市最初以365万元叫价放盘，放盘三个月后，劈价至300万元求售，终以298万元沽出，呎价9198元。换言之，单位放盘3个月累劈67万元或18.4%沽出。

↓↓荃湾中心3座低层E室↓↓

低估价最多一成

据中银网上银行估价，上述单位估价为331万元，而恒生估价则为314万元。即最新成交价较估价低约5.1%至10%。

据知，原业主于2019年3月以395万元买入，持货4年，是次转手帐面蚀让97万元，单位期内贬值24.5%。