大埔海日湾开房式户428万沽　业主持货4年　帐面近乎平手

年轻上车客斥428万元购海日湾开房式户，业主持货4年，帐面近乎平手。利嘉阁地产大埔分行首席联席董事叶镇江表示，该行高级客户经理莫迦滟新近促成大埔白石角海日湾2期8座低层E室的二手成交个案。单位实用面积276方呎，属开放式间隔，享内园景。

叶镇江指，新买家为年轻上车客，早前透过利嘉阁真盘源平台物色区内放盘单位，觅得心仪单位后即锁定目标，联络代理。买家认为心仪单位实用率高，内栊企埋，且环境清幽宁静，于是即与业主洽商议价，业主最初开价450万元，累减至428万元成交，折合实用面积呎价约15,507元。

据悉，业主于2019年以425.9万元买入上述单位，持货4年，现转手帐赚2.1万元，期内升值仅约0.5%。

叶补充，屋苑现时有48个放盘，入场价为445万元。