亲海駅I原价加推料吸向隅客　代理料其他发展商跟随“平价策略”

长实（1113）旗下油塘东源街项目亲海駅II于周六（12日）即日沽清全数626伙。发展商今日随即推出亲海駅I，首张价单50伙，首批折实平均呎价15,250元，较亲海駅II的首批折实均价14,997元，高出约1.68%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，亲海駅II的向隅客会转投一期，很大机会同样“1Q清袋”。从二期的销售情况也反映长实是次平价策略奏效，预计其他发展商也会跟上，而且折扣价格需高达15至20%才有承接力。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，亲海駅I较第二期项目坐拥更前排位置及优质景观，计及上述因素属原价加推，料首批单位可全数沽清，延续项目第二期的销售佳绩。他又预计，亲海駅日后落成后呎租可达40元水平，回报率超过3厘，相信会继续吸引不少投资客捧场，料投资者占比约4成。

8月新盘成交量料达1500宗

新盘持续以低价策略出击，布少明相信有望带动8月一手成交量达到1,500宗水平，较7月大升。二手市场方面，个别业主亦选择面对现实，扩大议价幅度，相信亦吸引部分向隅客流至二手市场选购心仪物业，刺激本月二手成交增至2,800宗水平。