为执二手市场平货　投资者一周劈近百万、低市价沽希尔顿中心

二手市场近期有不少减价盘，有长线投资者睇准机会套现换货。沙田有投资者为执二手市场平货，故以601.8万元沽希尔顿中心两房，放盘一星期劈价近100万元或14%。持货13年，帐面获利348.4万元，单位升值近1.4倍。

美联物业营业经理邓浩贤表示，是次成交单位为希尔顿中心A座中楼3室，实用面积427平方呎，属两房间隔。由于租客早已迁出，加上原业主见二手市场有“平货执”，故有意转租为卖，套现换货。

原业主于一星期前以700万元叫价放盘，及后减价至678万元获新买家洽购。最终，经过双方议价，单位以601.8万元沽出， 呎价约14,094元，低市价约一成。

↓希尔顿中心A座中楼3室↓

持货13年　帐面获利348.4万

换言之，单位较一周前累减近100万元或14%。至于新买家为外区换楼客，见上述单位议价空间较大决定入市。

据了解，原业主于2010年以253.4万元买入作投资收租用，持货13年，是次转手帐面获利348.4万元，单位期内升值近1.4倍。