6月新批按保额创16个月新低　分析︰二手交投首季急弹后步整固期

中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港按证保险数字，2023年6月份新批按保金额连跌三个月，环比减少23.7%至161亿元，宗数亦三连跌环比减少24.9%至2,847宗，宗数创过去6个月新低及金额创过去16个月新低，主要是因为二手交投在首季急弹后回软进入整固期，交投减少令次季按保数字回落。

王美凤认为，近期政府放宽按揭成数出台，由于楼价1,500万以下的基本按揭成数已提高至7成，在目前息率已回升时期，部份备有3成首付的置业人士会以非按保形式上会，而另一方面，按保楼价上限放宽至3,000万，当中8成按保楼价上限放宽至1,500万，基本按揭及按保成数同步放宽，有助有需要用家根据自身情况有更多选择及降低门槛上车、换楼又或转按转走发展商按揭，料有关变化将在第三季内新批按保开始反映。

王美凤指出，6月份新取用按保连升三个月环比增加23%至2,341宗，贷款额亦连升两个月，环比增加17.4%至125亿元，宗数创过去21个月新高及金额创过去11个月新高。新取用按保所反映的市况较滞后，6月份新取用按保量主要受今年首季楼市交投明显增加而带动，预期未来新取用按保数字亦会逐步跟随巿况出现回落。

2023年上半年新批按保额减8.4% 新取用按保额增1.4%

与去年同期比较，2023年上半年新批按保贷款宗数及金额录得24,136宗及1,341亿元，较去年同期分别减少2.2%及8.4%，宗数及金额创近3年上半年新低。2023年上半年新取用按保贷款宗数及金额录得9,346宗及514亿元，较去年同期分别增加5.7%及1.4%。