上半年预售楼花“新申请”泻46%　惟已批未售新盘单位突破1.2万伙

上半年预售楼花“新申请”同比大跌46%，“获批”更大减35%， 同创2年新低！美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，6月份未有项目新申请预售楼花同意书，自去年2月后的16个月以来首现。随著6月份“零”新申请，拖低今年上半年新申请数目仅7,303伙，较去年同期13,544伙大减约46.1%，创2年新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，获批预售楼花方面，6月份只有1个楼花住宅项目获批，为启德协调道10号第1期，涉及906伙，较5月份1,787伙大减少约49.3%；若以半年计算，今年上半年获批预售楼花单位共录6,980伙，比起去年上半年10,716伙亦显著减少约34.9%，同创2年新低。

虽然上半年预售楼花无论“新申请”抑或“获批”均显著减少，但目前已批出预售楼花但尚未发售的新盘单位总数仍然超过12,000伙，而当中部份亦已部署短期内推出，包括已公布价单的黄竹坑站4A期海盈山及洪水桥汇都I，美联相信一手市场将持续成为楼市焦点。

与此同时，6月份未有新申请预售楼花项目，加上涉及约900个单位的项目获批，令累积待批预售楼花单位回落至6月21,840伙，环比跌约4%，惟仍处偏高水平。