市区纳米楼爆煲　黄大仙钻岭214呎一房335万沽　8年贬值14%｜多相

入伙约5年的市区半新楼黄大仙钻岭，录得一宗纳米一房户蚀让个案。钻岭一伙实用面积214平方呎的一房户，以335万元沽出予首置上车的年轻情侣，较原业主8年前买入价帐面贬值13.6%或53万元。

富诚地产高级客户主任林凯薇表示，上述单位为钻岭低层G室，实用面积214平方呎，采一房间隔，向南面望区内市景，于6月初以360万元放售，开价低于银行估值7%。

新买家为首置年轻情侣

业主当年以投资性质购入单位，一直收租为主，直至本年6月初完租约后，收回物业再委托地产代理以360万元放售。由于开价比同类型单位低，放盘不足两星期速获承接，单位累计减价25万元，以335万元成交，实用呎价15,654元，减幅7%。新买家为年轻情侣，以首置性质上车。

原业主于2015年9月以388万元购入，持有物业8年，是次转手帐面损失约53万元或近13.6%

今年同屋苑2宗两房户均录升幅

钻岭于2018年9月落成，属远东发展商，项目属单幢楼，全盘提供234伙，实用面积198至654平方呎，住客会所设有游泳池、健身室及美容设施等等。钻岭现时有27个放盘，实用面积198至381平方呎，叫价由368万至780万元。

翻查成交资料，计及上述成交个案，钻岭今年暂录3宗成交个案，撇除上述最新成交个案，其余两宗个案均为两房户，分别较7至8年前购入价录得4至13%的升幅。