乐建居｜东涌柴湾两地皮本财年招标 地皮估值23亿、18亿
撰文： 蔡伟南
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政府重启私人参建资助房屋计划，新推出的“乐建居”，首两个项目将选址东涌及柴湾，各提供约1,600伙及700伙，合共约2,300伙。市场预计两幅地皮估值约23亿及18亿元。
位处东涌东填海区中心 近中央绿园
政府日前公布“乐建居”计划，在2023/24年度将以公开招标形式推出3幅政府土地。其中一幅为东涌东填海区的东涌第122区地皮，将于今年年底前推出招标，地盘面积约1.4公顷或约15.1万平方呎，位于东涌东填海区的中心位置，并邻近规划中的中央绿园。
市场预计项目总楼面约92万平方呎，料每呎楼面地价约2,500至3,500元，估值约23亿至32.2亿元。
↓东涌东填海区东涌第122区地皮↓
邻近柴湾公园 暂未平整
至于另一幅为柴湾祥民道地皮，预计在2024年首季推出招标。地皮邻近柴湾公园，占地约0.5公顷或约5.4万平方呎，地皮暂时仍未进行平整，预计总楼面约45万平方呎，估值18亿至27.9亿元，每方呎楼面地价约4,000至6,200元。余下一幅地皮则暂时未有详情公布。
↓柴湾祥民道项目↓
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