恒地10.71亿统一土瓜湾落山道旧楼　历时一年半、四度强拍共42亿

由恒地（0012）收购的土瓜湾落山道72至76号，以及土瓜湾道72至76B号旧楼，今日（8日）进行强制拍卖，在无竞争对手的情况下，手持2号牌的恒地执行董事黄浩明以底价10.71亿元投得项目，成功统一业权。该项目为整个重建计划内，最后一个获批强拍地盘，意味整个重建项目已经完成收购，合计4次强拍，总强拍金额高达约41.71亿元。

恒地黄浩明：两年半后楼花开卖

恒地执行董事黄浩明表示，恒地在土瓜湾并购的四个地盘，是次强拍为最后一个，四个地盘总面积为42,467平方呎，可建总楼面为38.2万平方呎，发展目标主要以中小型上车盘为主，预计两年半后可卖楼花。

对于财政司长建议增加按揭成数后，楼市成交量未有明显改善，他表示，按揭成数增加对置业人士会有一定帮助，但认为楼市交投需要时间复常，无论香港或内地楼市皆是。

今日强拍的最后一个地盘为土瓜湾落山道72至76号，以及土瓜湾道72至76B号旧楼，地盘面积约10,287平方呎，为一幢楼高8层、于1958年落成的的旧楼，地下提供10个舖位，楼上1至7楼为住宅部分。申请人在2019年入禀申请强拍时，当时已集合业权约90.38%，强拍前业权份数已增至约94.231%。

发展商将会就上述地盘连同周边地盘一并发展，整个重建发展项目范围包括土瓜湾道68A至76B号、落山道58至76号、下乡道14至20号、丽华街1至7号，以及美华街1至9号及2至8号，总地盘面积约4.25万平方呎，可建总楼面约38.2万平方呎。

历时一年半、四度强拍共42亿

翻查资料，恒地透过4次强拍统一项目，最早于2021年11月以9.62亿元投得土瓜湾落山道58至70号、美华街1至9号及下乡道18及20号旧楼物业。其后在2022年3月以9.25亿元投得土瓜湾丽华街1至7号、下乡道14至16号及美华街2至8号的旧楼，及后在2022年9月则以逾12.13亿元投得土瓜湾道68A至70C号旧楼。

计及今日以10.71亿元投得土瓜湾落山道72至76号，以及土瓜湾道72至76B号旧楼，合共4次强拍，总强拍金额高达约41.71亿元。