东涌居屋业主啃10%辣税　持货不足三年　仍帐赚83万离场｜多相

东涌裕泰苑有业主未过三年额外印花税（SSD）期限沽货， 虽然要缴付10%SSD印花税，但扣除罚税后，仍帐面赚约83.2万元或56%离场。

中原地产资深分区营业经理林溢斌表示，是次成交为东涌裕泰苑A座高层7室，实用面积320平方呎，属开放式单位，并附设露台，属区内较为罕见。

原业主于上月以未补地价268万元叫价放盘，单位新近以258万元沽出，呎价8,063元。换言之，单位放盘一个月减价10万元或3.7%沽出。

↓↓东涌裕泰苑单位直撃↓↓

啃10%SSD印花税　仍帐赚逾83万

据知，买家为上车客亦于数月前四出睇楼，日前首度参观上址，见装修新净可以节省重新装修时间及成本，加上景观开扬，故即时决定买入。单位图片所见，内栊呈长形开则，玻璃门分隔睡房及客饭厅。

至于原业主于2020年12月以149万元绿表一手买入单位，持货不足3年转售，需付10%额外印花税（SSD）涉及约25.8万元。惟扣除SSD后帐面仍获利约83.2万元，单位期内升值约56%。