珑珀山5万呎住客会所曝光　发展商牺牲10个车位、园林种植土沉香

新地（0016）旗下沙田低密度豪宅项目珑珀山，近月正式入伙，项目住客会所连园林占地约5万平方呎，提供室外儿童游乐埸、天幕电影院等设施，其中占地近2万平方呎的大草地，更种植一棵野生土沉香。发展商更指，为保留土沉香，特意修改住宅及车位的排列设计，放弃了大约10个车位的面积。此外，发展商日前同时开放两个“清水”现楼示范单位予传媒参观。

珑珀山为低密度豪宅项目，位于沙田水泉澳多石街33号，两期一共提供355伙。楼盘最早于2021年4月推出销售，至今累售沽出103伙。

发展商日前开放楼盘现楼环境予传媒参观，住客会所连园林占地约5万平方呎，其中内庭命名为珑珀大观园，提供近3万平方呎的户外园林，提供室外儿童游乐埸、天幕电影院等设施，园中更拥有一棵野生土沉香。

珑珀大观园设室外儿童游乐埸、天幕电影院

此外，庭园中间设有近2万平方呎的大草地，并利用借景手法，将四周山峦景色延伸至庭园中间，带给住户一种拥有整个山头的感觉。另外，多石街以山上巨可嶙峋而命名，因此发展商特意保留数颗巨型花刚岩，并布置在大草地的四周。

游乐园由北欧设计师负责　15岁或以上人士也适用

珑珀大观园中有室外儿童游乐埸、天幕电影院等设施。当中，发展商以树屋及动物作主题，斥400万元聘请北欧户外游乐园设计师，除了用作室外儿童游乐埸，更可提供予15岁或以上人士使用。

另外，野生土沉香亦是大观园特色之一，土沉香被列入中国国家二级保护植物，发展商为了可以保留这棵土沉香，投放许多人力资源及工序去保护，例如修改住宅及车位的排列设计，放弃了大约10个车位的面积，同时在施工期间安装近17米的维护桩，以确保沉香树的根部土壤不受工程影响。

室内会所Club Michel占地1.9万呎

项目住客会所“Club Michel”邀请日本著名室内设计事务所Stickland设计，会所面积达1.9万平方呎，提供可容纳98人的休息室、室内儿童游乐园、长25米的室内恒温游泳池、观星台等设施。珑珀山更是新地首个获得WELL认证的项目，WELL认证是由国际健康建筑研究所于2004年推出一套健康建筑标准，发展商在项目中使用了高效率空气微粒过滤网及纳米催化式氧化技术空气系统，提升屋苑整体环境质素。

采人面识别系统等智能科技

珑珀山更引入了不同的智能科技，提升住户的生活便利性，例如于所有出入口使用了人面识别系统，客户可以不用带匙卡便可以进出屋苑所有设施；每个单位入伙时附送平板电脑，取代传统室内对讲机。

↓Town 3 23楼C室↓

长形大厅两边皆有窗　望城市景、内园景、山景

发展商日前开放两个示范单位予传媒参观，分别是实用面积1,500平方呎的Town 3 23楼C室及942平方呎的10楼B室。23楼C室属四房三厕两套设计，楼高3.375米，客饭厅呈长方形设计，两边皆设有窗户，一边望向沙田市中心城市景，一边望向山景及内园景，望山景的落地玻璃趟门外接露台。房间内使用了玻璃隔音趟窗，可以保留空气流动的同时，可以有隔音之用，有别于其他楼盘隔音窗不能打开，不利于空气流通，而该技术新地首次应用的项目为凯旋门。

↓Town 3 10楼B室↓

此外，实用面积942平方呎的10楼B室，属三房一套设计，客饭厅也是呈长方形设计，客饭厅有别于23楼C室的两边窗户，10楼B室只有一面向园内景的窗，其他设施皆与23楼C室相约。

西贡十四乡明年次季推　室内运动空间近18万呎

至于同系新界大型项目方面，新地表示，西贡西沙路十四乡大型综合发展项目，有机会于明年第二季推出市场。更强调，该项目的设计可谓“前无古人”，项目将会是新地的“签名盘”、“旗舰盘”，提供9,000多伙住宅，并透露项目设有一个近18万平方呎的室内运动休憩设施空间。