瑧颐首录开放式二手成交　用家375万沽货　4年实蚀逾35万｜多相

二手市场表现反复，入伙两年多的元朗瑧颐，首度录得开放式单位二手成交。据知，原业主持货近4年帐蚀22.8万元，期内贬值5.7%。如计及基本使费，料实蚀逾35万元离场。

中原地产高级分行经理莫锦新表示，是次成交为元朗瑧颐高层B7室，实用面积238平方呎，属开放式间隔。原业主因有意换货，故在去年11月以410万元叫价放盘，单位新近以374.8万元沽出，呎价15,748元。换言之，单位放盘近半年累减35.2万元或8.6%。

↓↓元朗瑧颐成交单位直撃↓↓

持货近4年　单位期内贬值5.7%

新买家为外区客，早前于各区物色半新楼盘，因钟情上址位处属极高楼层，可望开扬城市景，加上原业主亦急套现换货并愿意蚀让转手单位，故两日内睇楼两次，即拍板入市。

据了解，原业主于2019年6月以397.6万元买入单位自住，持货近4年，是次转手帐面蚀让22.8万元，单位期内贬值5.7%。如计及当时入市缴税约8.95万元，以及卖出的佣金约3.74万元，料实蚀逾35万元。