菱电山顶普乐道8号洋房4.28亿内部转让　前身为法国领事官邸

前身属法国领事官邸、被列为二级历史建筑物的山顶普乐道8号大宅，于2011年由菱电发展或相关人士以5.8亿元买入。该项目近年改建成两幢洋房，其中一幢洋房A新近以逾4.28亿元沽出予卖方的关连人士。

据成交纪录册资料，菱电发展有限公司旗下的普乐道8号及8A号项目“8&8A POLLOCK'S PATH”，于今日（5日）录得一宗成交个案，洋房A以逾4.28亿元沽出，买家是卖方的有关连人士，不排除交易属于内部转让。由于该项目未有公布楼书，因此未知洋房实际面积等资料。

不过据屋宇署资料，项目于2020年8月取得入伙纸，设有1幢楼高3层的洋房及1幢3层连地下低层的洋房，两幢物业的总楼面面积约1.3万平方呎。

12年前菱电斥5.8亿买入法国领事官邸

山顶普乐道8号法国驻港领事大宅原由法国政府所持有的，在2011年5月获菱电以约5.8亿元购入。物业占地2.2万平方呎，以地积比0.5倍计算，可建楼面积约为1.1万平方呎，即每呎楼面地价约52,727元。

该幢物业落成于约1878至1909年，为山顶最早期落成的住宅建筑物之一，被政府列为二级历史建筑物。据项目网站的图片可见，古宅改建后有保守部分外墙。